都要交吗答：不一定，具体要交多少税费要根据具体的情况而定，如买方的身份、购买的房屋的年限、交易的方式等因素来决定，建议您咨询当地的房产中介以获取更多的信息。
全部2个回答 >45万的二手房全部税费
137****4944 | 2023-02-06 15:16:57
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153****1683 1、契税：45万元×3%=1350元
2、个人所得税：45万元×5%=2250元
3、房屋买卖手续费：45万元×2%=900元
4、土地使用税：45万元×1.2%=540元
总共的税费约为4940元 2023-02-06 15:16:57 -
153****8297 45万的二手房的税费主要有两部分：
1.营业税：根据《中华人民共和国房地产税暂行条例》，二手房买卖税收以税款计算，按照房地产交易总价的3%收取，以45万元为例，营业税约为1350元。
2.印花税：按照《中华人民共和国印花税暂行条例》，购买二手房需要按照房地产交易总价的1‰收取印花税，即45万元的二手房，印花税约为450元。 2023-02-06 15:16:57
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1. 契税： 交易价格的3%2. 房屋买卖手续费： 交易价格的1.5%3. 增值税： 交易价格的5%4. 印花税： 交易价格的0.05%5. 公证费： 交易价格的0.2%6. 备案税： 交易价格的0.1%7. 个人所得税： 交易价格的1%
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一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）3、 印花税：房款的0.05% 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 7、 中介费：房款的1%二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：6元/平方米3、 中介费：房款的2%4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%（满五唯一住房可以免除）
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1. 增值税：135万元×5%=6750元2. 房产税：135万元×1.2%=1620元3. 个人所得税：135万元×3%=4050元4. 契税：135万元×3%=4050元5. 其他税费：首付房款大于50万元，需要交纳一次性契税，根据当地政策规定，具体金额需要参照相关规定计算。
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需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
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