我听说买卖二手房时，中介费大多是买家出，但好像也可以商量。具体怎么付，付多少，最好提前和中介还有卖家沟通清楚。
全部3个回答 >买二手房时中介费由谁支付？
188****9438 | 2025-08-24 22:21:40
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184****0129 中介费？我的经验是，买家卖家都可能出，关键看谁更想成交。 2025-08-29 16:55:44
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166****1909 根据《房地产经纪管理办法》，中介费由委托人支付，但具体由谁承担需双方协商确定。 2025-08-25 12:13:13
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131****5899 根据市场调研，中介费通常由买家支付，但具体比例和金额受市场供需影响。 2025-08-24 23:50:36
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181****1241 中介费？买家卖家都可能掏腰包，看谁更急。 2025-08-24 23:16:07
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购买二手房时，中介费应在签订购房意向书时支付一部分，剩余部分在正式签订房屋买卖合同时支付。请注意，中介费不包含在贷款金额中，需额外准备资金。
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通常情况是买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商！重点要看是谁主动找的谁？情况不同结果也就不同：如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大。如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大。其实这个没有一个标准，也有协商平摊的。但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用，这个无论是说来出心里有个底，然后在和业主、中介三者协商一致后，会在合同上注明由谁来付这笔费用。
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我听说卖房子的时候，中介费一般是由卖方出的。不过具体怎么分摊，好像可以商量。
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过户完成，拿到房产证。二手房中介费收费标准及相关法律规定：1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。二手房中介费如何计算：1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。二手房中介费可以砍价：1．二手房中介费当然可以砍价，虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度
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