没有相关的法律规定，这些都是可以跟中介谈的。根据双方在交易中的地位灵活掌握 。一般中介费为房价0.5-3%，中介一般都要求提前支付。重要的是你在合同中约定中介应当提供的服务以及应当承担的违约责任。
全部2个回答 >购买二手房时中介费应在何时支付？
150****1461 | 2024-12-08 14:56:43
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166****3509 购买二手房时，中介费应在签订购房意向书时支付一部分，剩余部分在正式签订房屋买卖合同时支付。请注意，中介费不包含在贷款金额中，需额外准备资金。 2024-12-09 12:24:21
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134****9191 买二手房，中介费一般分两次给：先交定金时给一部分，签正式合同时再给剩下的。记得砍砍价，中介费能省则省。 2024-12-08 23:40:48
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130****7065 在购买二手房的过程中，中介费的支付通常遵循以下步骤：首先，在签订购房意向书或定金协议时，买家需支付一定比例的中介费作为定金的一部分。接着，在正式签订房屋买卖合同时，买家应支付剩余的中介费。中介费的总额一般为房屋成交价的1-3%，具体比例需根据当地市场行情和中介公司的收费标准来确定。在整个交易过程中，中介公司会提供专业的咨询、谈判、合同起草等服务，确保交易的顺利进行。因此，买家应按照约定的时间和金额支付中介费，以保障双方的权益。 2024-12-08 22:31:26
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购买二手房时，中介费应由双方协商确定。建议在合同中明确约定中介费的支付方式、金额及违约责任。如遇中介违规收费，可向房地产主管部门投诉，维护自身合法权益。
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基准收费标准：买方：按房屋成交价格分档累进：50万元（含50万元）以下1%；50-100万元（含100万元）0.7%；100-200万元（含200万元）0.4%；200万元以上0.25%；卖方，同买方。 1、分档累进收费，上浮不超过25%，下浮不限； 2、具体收费标准由委托方与房屋经纪服务机构协商确定； 3、单独办理房屋产权过户、代办按揭事项，收费标准实行市场调节。 50万元（含50万元）以下1%；50-100万元（含100万元）0.7%；100-200万元（含200万元）0.4%；200万元以上0.25%；卖方，同买方。 还可以上浮不超过25%，下浮不限。
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正常做法: 与卖方签约<存量房买卖合同>当天付中介费(过户佣金)5000元,中介开收据.第二天就可三方一起到场确认由中介帮忙交契税(房价款1.5%),钱由你出(记得双方带上身份证).此房应是对方仅一套房,否则还有个税收1.0%,中介不会1万3包干.推算房价是25万左右. 一周后三方到房地产局办过户,费用约1000元由你出. 领新房产证当天,1万3减掉以上费用(凭据)的余款一次性给中介作信贷佣金(一般是1.0%).若是20年房龄的房子,信贷很难. 不如此做,1万3一开始给完中介,很有可能改低房价来交契税,对你以后若再交易此房会无形增加费用.
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中介费1-3%，多比较，能省则省。
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