第一，买商住房后再买商品房的买房前要注意自己已经拥有的房子是不是商住房，如果是就可以再去买商品房，否则购房者先买商住房再买商品房属于首套房。因为两者的性质不同所以没有影响。第二，动迁房但是还没有备案签过动迁协议但是没有备案的房子，你买了的这个房子也算首套房。如果已经有备案了就不算了。第三，没满18周岁的跟家人一起拥有1套房产，18周岁后自己再买房的没满18周岁的跟家人一起拥有的1套房产，满18周岁后再自己买房的就算是首套房。向银行借款买的也属于，但是需要收税。不过假如你们已经一起拥有2套了那就不算。第四，在外面有房子没有贷款的，再次买房子在非自己出生地有房子但是没有贷款的，重新去买房子也算是首套房。首套房买下来会更加便宜更加划算，大家都争着想要买。所以我们应该好好珍惜能买首套房的机会，因为这个并不是每个人都可以有的权利。
全部5个回答 >什么情况下算断供？
130****5214 | 2025-08-22 17:45:59
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150****4900 我听说，如果连续三个月没还房贷，就算断供。银行会催收，甚至拍卖房子。但具体情况我也不太清楚，最好咨询专业人士。 2025-08-31 23:41:35
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155****4781 我的经验是，断供就是连续三个月没还房贷。这种情况很危险，银行会催收，甚至拍卖房子。所以，一定要按时还款，避免断供。 2025-08-28 07:29:51
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151****2535 断供即贷款人未按合同约定履行还款义务。根据《合同法》，银行可要求提前收回贷款，甚至拍卖抵押物。建议及时履行还款义务，维护自身信用。 2025-08-26 11:01:05
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184****1112 断供是指借款人连续三个月未按时足额还款。建议提前做好资金规划，避免逾期。如遇困难，可与银行协商，申请延期或调整还款计划。 2025-08-23 17:57:36
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132****9694 断供现象通常在经济下行、房价下跌时出现，导致购房者资产缩水，无力偿还贷款。数据显示，断供率与失业率、房价波动呈正相关，需关注市场趋势，防范风险。 2025-08-22 23:37:02
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130****5599 断供通常指贷款购房者未能按时偿还银行贷款，连续三个月或累计六次未按期还款。根据《个人住房贷款管理办法》，银行有权采取法律手段追讨欠款，甚至拍卖抵押房产。 2025-08-22 22:54:30
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1、开发商五证不全，如果开发商在未取得商品房预售证的情况下销售房屋的话，购房者有权退房。2、开发商擅自变更设计，开发商未经购房者同意较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向，根据合同约定，购房者可以退房。3、房屋面积误差超过3% 。4、房屋主体结构不合格无法交付。5、房屋有严重质量问题影响使用。6、迟延办理房屋所有权登记。
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问 什么情况下可退房答
房屋存在严重安全隐患的情况下业主可以退房。
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答
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。
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答
住房公积金提取条件如下： （一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明； （二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件； （三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件； （四）退休的，提供退休证明； （五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明； （六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明； （七）出境定居的，提供出境定居证明； （八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明； （九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同； （十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同； （十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明； （十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。
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