不是本人房产证不能抵押贷款，除了需要本人之外，还要提供房屋产权人的身份证明、户口证明以及收入证明，由银行对于相关的材料进行审核，并且由专门的评估公司对于房产进行评估，进行房屋抵押的额度在评估的70%左右。用于房屋抵押的房产可以是个人住房、家庭住房或者是厂房商铺等等不同的变现能力，**终所产生的评估额是各不相同的。进行房产抵押的过程当中，银行会对借款人的贷款申请进行审查，并且将抵押房产的产权证书以及相关的保险单放在银行收押，并且会对相关的借贷关系做公证，签订贷款合同之后，会通过转账的方式划入借贷人指定的售房单位。如果想要提高房子的抵押通过率以及更高的额度，可以通过提供其他的财产证明，比如说自己的股票、现金存款以及车辆行驶证等等。
房产证不是本人的，可以抵押贷款吗？
132****7354 | 2025-08-31 22:08:01
已输入 0 字
已有4个回答
-
130****4454 房产证非本人名下，原则上不能抵押贷款。若强行操作，可能涉及违法，导致合同无效，甚至承担法律责任。建议通过合法途径解决资金需求。 2025-09-04 18:34:55
-
166****7120 房产证非本人名下，抵押贷款风险高，银行通常不受理。数据显示，此类贷款违约率远高于正常水平，对银行和个人都不利。 2025-09-01 15:32:52
-
184****2304 房产证不是自己的，想抵押？这事儿可不简单，得是房主本人才行。别想歪招，老老实实按规矩来。 2025-08-31 22:19:41
-
185****1635 根据《中华人民共和国物权法》及《城市房地产管理法》，房产证非本人名下，原则上不能进行抵押贷款。银行和金融机构在办理抵押贷款时，会要求房产证持有人与借款人身份一致，以确保交易的合法性和安全性。 2025-08-31 22:15:04
加入交流
相关问题
-
答
-
答
非本人的房产证不能用于抵押贷款。银行在审批贷款时会严格审核抵押物的权属关系，确保抵押人对抵押物拥有合法的所有权。建议您与房产所有权人协商，看是否可以将房产过户到您名下，或者让房产所有权人作为共同借款人。
全部3个回答 > -
答
有房产证和户口本 不是本人肯定不可以卖房的，因为你卖了也过不了户，不能过户的房产，谁买。。。房产要买卖，就必须要房产证本人交易才能过户的。因为房产在过户时必须是本人持本人身份证到场办理过户签字。所以不是房产证证本人一般不卖不掉的。如果卖房不是房产证本人，就必须要房产证本写卖房委托书，并且还需要公证。然后才能卖房交易的，这样才能过户。
全部3个回答 > -
答
贷款
全部5个回答 > -
答
不可以。必须房产所有人签字才可以房屋买卖的。房屋交易流程：买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格。到房屋登记发证大厅进行网签，提供双方身份证明原件及房屋所有权证。缴纳税费。办理产权转移过户手续。卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
全部3个回答 >
买房交流
3106
人正在讨论邵阳楼市
邵阳买房交流（307）
