有房产证可以卖房吗? 房产证不是本人的可以卖房子吗？

• 148****7695 不可以。
  
  必须房产所有人签字才可以房屋买卖的。
  
  房屋交易流程：
  
  买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格。
  
  到房屋登记发证大厅进行网签，提供双方身份证明原件及房屋所有权证。
  
  缴纳税费。
  
  办理产权转移过户手续。
  
  卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。 2019-05-02 20:47:56
• 141****2837 不可以的，必须本人，或者本人委托他人，并且办理委托公证，他人才可以销售房屋。
  房产委托行为，是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。房产所有权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。因此，房产委托公证又称房产委托书公证。
  房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可以自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容:委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置 (片区、幢、楼、单元)、房产所有权情况、委托权限和委托期限等。其中，委托权限可以包括:申领 (房地产证)或者办理与该房产有关的其他手续;出卖权;出租权;抵押权 (包括为委托人的债务设定抵押的权利或为受托人或者第三人的债务设定抵押的权利等);收取租金或支付与该房产有关的各项费用;转委托权等。委托人可以根据自己的需要，授与受托人上述权限中的一项或数项。
  委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:
  1·委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
  2·(房地产证）或者房产买卖合同书;
  3·委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。 2019-05-02 20:47:51
• 142****6114
  
  1中介卖房“黄”了
  有个袁大姐，是个开出租车的的姐，扒了半辈子的方向盘，买了套房子给儿子。去年六月份，袁大姐一家想换个居住环境，就把这套房子挂在了网上，准备卖。哪晓得才挂到网上不得多长时间，就有中介打电话把她了。
  
  
  
  袁大姐：中介介绍了一个人给我 谈的是161万 对方也来了 当时把了两万块钱的定金 然后我孩子把它收下来了 我之后要我孩子再追三万块钱 因为嫌少了
  
  
  
  袁大姐说的，看过房子，买方很满意。五万块钱定金一拿，协议一签，袁大姐这个心里是很踏实，就等着一个月之内到房管局办过户手续，这个房子就算是卖掉了。哪晓得半个月之后，事情陡然有了变数！
  
  
  
  袁大姐：这个人家给定金半个月就不要了 中介就跟我讲 我们再劝他一下 再等等他 按照道理是一个月时间就把手续办掉了 中介一再要我等他一再要我等他 一等就是两三个月
  
  
  
  袁大姐说的，当时房子还有贷款没还清，两三个月一拖，袁大姐的损失大了！
  
  
  
  袁大姐：相当于我们多给了两三个月贷款 （大概一个月多少钱啊） 一个月我们家给的是两千六 然后到了过年 房价就逐渐逐渐下滑了 这个时候下滑了就不怎么好卖了 正好到过年了
  
  
  
  2我被中介告了？
  眼看年底二手房房价下跌，袁大姐是看在眼里急在心里。更令袁大姐想不通的是，房子没卖出去，她还被中介告上了法庭！
  
  
  
  袁大姐：把我们送到广陵区法院了 起诉了 已经开庭了 （他起诉你什么啊） 意思就跟我要中介费 要两万多块钱 我们没享受到他的服务 他不可拿中介费 当时就相当于判他败诉
  
  
  
  法院认为中介可在“案涉契约房屋买卖合同履行或解除后再行主张自己的合法权益”，驳回了中介的诉讼请求。袁大姐认为，法院的判决就是要么跟自己解除合同，要么帮自己把房子卖掉，才能拿中介费，现在房子没卖成，服务就没有到位，还要开口跟我要两万多的中介费，这个费用肯定不好把。
  
  
  
  袁大姐：就扣留房产证哎 后来他就拿房产证跟我要中介费 后来因为我也没有办法 然后我就在房产公司 房管局 补了一份房产证
  
  
  
  3中介二次起诉
  袁大姐着急把房子出售，之后就到房管局补办了房产证，再次出售，这样一来，双方彻底撕破脸了。结果就在这个月月头，袁大姐又接到法院的传票了，把袁大姐头都烦大了！ 2019-05-02 20:47:47