不可以。必须房产所有人签字才可以房屋买卖的。房屋交易流程：买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格。到房屋登记发证大厅进行网签，提供双方身份证明原件及房屋所有权证。缴纳税费。办理产权转移过户手续。卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
全部3个回答 >不是户主有房产证可以卖房吗
158****5381 | 2018-06-11 15:43:11
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135****2941 如不是房主本人，须注意以下几点：
1、必须要有房主到公证处开具的房屋买卖委托代理公证书方可，没有公证处的委托书，不得向卖方支付任何定金或房款！
2、须注意通过银行转账到与房主姓名相符的银行账号，安全性更高！
3、尽量委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，专业操作，更有保障！ 2018-06-11 15:45:00 -
136****5283 你卖了也过不了户，不能过户的房产，谁买。。。 2018-06-11 15:44:32
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152****2644 不可以，必须房产所有人签字才可以房屋买卖的。 2018-06-11 15:43:51
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非常不好
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有房产证和户口本 不是本人肯定不可以卖房的，因为你卖了也过不了户，不能过户的房产，谁买。。。房产要买卖，就必须要房产证本人交易才能过户的。因为房产在过户时必须是本人持本人身份证到场办理过户签字。所以不是房产证证本人一般不卖不掉的。如果卖房不是房产证本人，就必须要房产证本写卖房委托书，并且还需要公证。然后才能卖房交易的，这样才能过户。
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理论上讲，没有房产证的房子是不能上市交易的。非要交易，等于是民间私下交易，然后卖主帮更名。这样做风险很大。如遇拆迁或原房主反悔，买主的利益很难得到保证。
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肯定是不能卖的,首先她没有房产证,其二房产证上有你们两人的名字,那就说明房子是属于你们两人的共同财产,如果要卖的话,也必须要你和你婶婶都同意的情况下才可以。假如你拿的房产证,未经过你婶婶的同意,你自己也是卖不掉的。 回答者：热心网友 2013-09-10
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