理论上讲，没有房产证的房子是不能上市交易的。非要交易，等于是民间私下交易，然后卖主帮更名。这样做风险很大。如遇拆迁或原房主反悔，买主的利益很难得到保证。
全部3个回答 >没有房产证,可以卖房吗
154****8764 | 2013-09-10 09:26:00
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143****0857 肯定是不能卖的,首先她没有房产证,其二房产证上有你们两人的名字,那就说明房子是属于你们两人的共同财产,如果要卖的话,也必须要你和你婶婶都同意的情况下才可以。
假如你拿的房产证,未经过你婶婶的同意,你自己也是卖不掉的。 回答者：热心网友 2013-09-10 2014-02-12 13:49:33 -
136****3310 肯定是不能卖的,首先她没有房产证,其二房产证上有你们两人的名字,那就说明房子是属于你们两人的共同财产,如果要卖的话,也必须要你和你婶婶都同意的情况下才可以。
假如你拿的房产证,未经过你婶婶的同意,你自己也是卖不掉的。 2013-09-10 09:32:07 -
134****5188 当然不能卖,卖了也没人敢买的 2013-09-10 09:31:36
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145****1917 没有房产证和土地证这两证是不可以进行房屋交易的!并且房产证上有你们两人的名字那么属于共有财产,没经过你的允许也是不能交易的!如果你们两都同意卖房子的话,先办理产权证方可进行交易出卖房屋 2013-09-10 09:31:23
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没有取得房产证的房子可以转让。但如果确定无法取得房产证的，房产转让不受法律保护。一般情况下，只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人，才具有转让的条件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法办理房产证的，可以提前转让。不过，在转让时，要告知购买人未取得房产证的事实，并协助购买人办理房产手续。同时，如果房屋已经在房产管理局备案，还需要办理备案变更登记手续。
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没有房产证可以卖 就是你不能到房管局过户而已！
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不能，房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上来看，没有房产证的房子是不能购买的，建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。没有房产证的房子做不了公证。房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
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1、没有房产证是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。2、买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋所有权证》、《国有土地证》。当你购的二手房拥有了这两证后，此房的100%所有权才属于你的。持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证，房产局都不办理过户手续，因这个房子的主人有具有所有权，绝对不能上市交易。
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