不可以的，只有本人才可以办理业务
全部3个回答 >非本人的房产证可以抵押贷款吗？
180****8227 | 2025-09-01 11:59:25
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188****7916 我听说非本人的房产证好像不能抵押贷款，银行会审核房产证上的名字。如果名字不是你的，可能就不行。不过具体还是要问专业人士，我也不是很清楚。 2025-09-06 10:36:46
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150****4124 非本人的房产证不能用于抵押贷款。银行在审批贷款时会严格审核抵押物的权属关系，确保抵押人对抵押物拥有合法的所有权。建议您与房产所有权人协商，看是否可以将房产过户到您名下，或者让房产所有权人作为共同借款人。 2025-09-02 20:19:35
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131****9545 根据市场数据和法律法规，非本人房产证抵押贷款是不被允许的。银行和金融机构在审批贷款时会严格审核抵押物的权属关系，确保抵押人对抵押物拥有合法的所有权。因此，非本人房产证抵押贷款的可行性几乎为零。 2025-09-01 21:59:06
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184****2397 非本人的房产证原则上是不可以用于抵押贷款的。根据《物权法》和《担保法》的规定，抵押人必须是抵押物的所有权人。如果房产证上的名字不是您，那么您没有权利将该房产作为抵押物。银行在审批贷款时会严格审核抵押物的权属关系，确保抵押人对抵押物拥有合法的所有权。因此，如果您想用非本人的房产证抵押贷款，建议您与房产所有权人协商，看是否可以将房产过户到您名下，或者让房产所有权人作为共同借款人。同时，您还需要提供其他资产证明和信用记录，以增加贷款的成功率。 2025-09-01 19:22:06
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房产证非本人名下，原则上不能抵押贷款。若强行操作，可能涉及违法，导致合同无效，甚至承担法律责任。建议通过合法途径解决资金需求。
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一、购房人就是还贷人。这种情况是，购房人本人符合贷款的各项条件，可以用自己的名字购房并贷款，房产证上面的名字，就是购房者本人的名字，也是贷款人的名字。二、购房人不是还贷人。这种情况是，购房人本人不符合贷款的各项条件，包括购房人是未成年人，或者是购房人虽已成年，但是经济收入等各项指标不符合银行贷款的要求，这时候，可以有辅助还款人，购房人的父母或者是其他人，只要符合银行的贷款条件，并且愿意作为购房人的还贷人时，银行也是会批准这样的贷款购房的。这个时候，房产证上面的名字，就不是还贷人的名字，而是购房人的名字。
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案例：考虑到现在新的婚姻法，以前我家房产证上的名字是我老爸的，后来他跟别的女人走了出去，我爷爷奶奶去世他也没有回来，现在我想把房产证上的名字改成我妈的，但是我们又没有他的身份证，只有一本户口本，请问可以去办理吗？解答：如果您父亲不同意将房产证过户至你母亲名下，即使你拿到他本人的身份证也没有用；这要看房产证证载所有权人的本人意愿，证载权利人不同意是没有办法的。 这种情况下如果要更名过户，有三种实现可能：1、买卖转让；2、无偿赠与；3、法定继承；在您父亲健在的情况下，排除第三种的可能性（除非这些年他走后下落不明）；第一种恐怕也不是你们想要的；只有第二种，赠与，就是您父亲同意将该处属于他的房产或者是他说拥有的份额赠与您母亲，只要有您父亲签字的赠与书或类似同意过户至您母亲的名下的书面文字（**好有公证处做公证），你就可以根据赠与书或书面性材料去房管部门办理过户更名了，但还要按规定缴纳契税，这个避免不了； 还有就是，上面的问题提到：您父亲跟别的女人走了出去。有多长时间了？平时有他的消息吗？如果走后一直杳无音信下落不明，你们可以到派出所报案，根据《民法通则》第二十三条，下落不明满四年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告他死亡，房屋权利人死亡的，就应该按照法定继承顺序来继承，第一顺序：配偶、子女、父母，然后再来处理房产过户的问题。 抱歉，上面这一段只是本人对现行法律的直接表述，没有诋毁您父亲的意思，更没有中伤您情感的想法，本意只是根据您的情况，把一切的可能说全面了，希望对您有所帮助，如言语有不妥，请见谅！ 也希望您和您的家人和睦，尽量不要走极端路线，家和万事兴！
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你好,根据城市房地产抵押管理法规定房产抵押必须本人来办理,因为对房产证抵押是所有权人对自己所有的财产的处分,只有自己才能做出,需要本人亲自前往当地房地产管理部门进行抵押登记,签字等等,希望可以帮助到你。
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