房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。一、办理按揭贷款需要提供的资料：1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2. 购房协议书正本；3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；5. 开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件：1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；2. 交齐首期购房款；3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；5. 所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；7. 贷款银行要求的其他条件。三、按揭贷款的流程：1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4. 银行放款，贷款人履行还款责任。
全部5个回答 >外地人买房如何贷款？
132****7935 | 2025-09-01 08:51:03
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185****3923 外地人购房贷款，需注意合同条款，尤其是利率、还款方式等。建议委托专业律师审核合同，确保权益。同时，了解当地限购政策，避免违规操作。如遇纠纷，及时寻求法律援助。 2025-09-02 09:04:58
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158****5407 根据《个人住房贷款管理办法》，外地人购房可申请贷款，但需满足当地购房政策。首付比例、利率等由当地银行根据政策确定。建议关注央行和银保监会的最新政策，合理规划贷款方案。 2025-09-01 19:01:30
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155****8571 作为房产投资者，外地人买房贷款，首先了解当地政策，比如首付比例、利率等。建议选择信誉好的银行，比较利率和手续费。同时，准备好个人征信报告、收入证明等材料，确保贷款顺利。 2025-09-01 09:07:38
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按揭买房所需要的资料：纯商、收入证明、身份证、户口簿、合同正本和副本、结婚证或单身证明（注意期限）、贷款银行的卡、银行流水账单、组合、公积金缴纳单、**外的支出就是拿房实测面积（正负3%多退少补）、缴纳维修基金 物业费。申请人应具备的条件：1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；3、同意以所购的房产作为抵押物；4、已与开发商签订了房地产买卖合同。
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本人在广州拥有一住房（继承房），请问还能再购买一套吗？
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提交近两年内满一年以上在武汉的社保或个税证明才行。您不能提交则不能在武汉买房，目前武汉市所有区域都执行了限购，所以没有购房资格的，则在整个武汉市都不能买房，远城区和中心城区都不行。
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外地人买房落户，关键是了解当地政策，满足条件。我的经验是，提前准备材料，及时申请。落户后，生活便利很多，孩子上学、看病都方便。但也要关注政策变化，及时调整。
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