因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：1、个人住房贷款**长期限为30年；2、个人商业用房贷款**长期限为10年；3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。
全部3个回答 >房贷组合贷款还款期限是多久？
185****1765 | 2025-09-02 17:10:28
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130****7297 房贷组合贷款期限最长30年，但实际期限取决于个人信用和银行政策。建议选择适中期限，以免月供压力过大。 2025-09-12 12:02:51
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158****7119 房贷组合贷款期限最长30年。 2025-09-08 12:22:01
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158****0602 房贷组合贷款期限应符合银行规定，最长不超过30年。借款人应确保合同中明确约定还款期限，以保护自身权益。 2025-09-05 07:34:57
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181****5417 房贷组合贷款期限最长可达30年，具体需根据借款人资质和银行政策确定。建议选择适合自己还款能力的期限。 2025-09-03 09:04:30
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133****4037 房贷组合贷款期限受政策影响，商业贷款最长30年，公积金最长25年。期限选择需考虑利率、月供和总利息。 2025-09-02 23:47:36
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166****4754 房贷组合贷款的还款期限通常由商业贷款和公积金贷款的期限共同决定。商业贷款期限最长可达30年，而公积金贷款期限最长为25年。具体期限需根据借款人的信用状况、收入水平和银行政策等因素综合评估。建议咨询具体银行，了解最新的贷款政策和还款期限。 2025-09-02 23:02:30
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组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的**长贷款期限均不超过法定退休年龄（即男性60、女性55岁）。 商品房**长贷款期限为三十年； 私有产权转让房、拍卖房**长贷款期限为二十年。
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房贷延期还款期限通常不超过6个月，但需遵守银行规定和合同条款。建议咨询银行，了解具体政策。
全部4个回答 > -
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这主要取决于购房者的经济能力及其投资偏好。贷款时间长，每月月供低，但支付总利息就多;相反，期限越短，月供越高，但总利息越低。 以购房贷款50万元、执行基准利率6.55%、等额本息还款为例，期限10年，每月月供为5690.13元，10年总贷款利息182815.27元;期限20年，月供3742.60元，总利息398223.63元。两种期限的月供和总利息相差都比较大。 若购房者没有多余的存款又想减轻今后每月还款的压力，可以选择少付**款延长贷款年限，但一般情况下**款不能低干30%。这样做的益处是能保证购房者的正常生活不会因为还款而出现困难，弊端是要多支付贷款利息。 若购房者有多余的存款又没有别的用途，**好是多支付**款，减少贷款额度，然后根据自己每月的偿还能力选择贷款时间，时间越短支付银行利息就越少。 若购房着有多余的存款又有别的投资方法，**好是少付**款，多贷款，因为住房贷款利率较低，投资另外的方面回报可能会大于所支付给银行的利息。 所以说购房贷款期限是长期好还是短期好，购房者需根据自身情况和要求，选择**适合的贷款期限。
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听说展期期限得看银行规定，我也不是很清楚，可能要咨询专业人士。
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