土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限， 70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。1、在我国法律规定中，"土地使用权"与"房屋产权"是两个不同的概念，土地使用权出让的**高年限是:居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。2、土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于:房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失(住宅楼设计寿命一般为50年)就能一直享有，"房产证里是没有期限登记栏的";而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年。
全部3个回答 >房屋70年产权的依据是什么？
133****7462 | 2025-08-21 17:36:29
已输入 0 字
已有4个回答
-
181****0205 听说70年产权是《物权法》规定的，具体细节还得咨询专业人士。 2025-08-25 16:28:26
-
181****0478 70年产权依据《物权法》。 2025-08-22 21:20:20
-
184****3065 70年产权基于《物权法》规定，贷款时需考虑产权年限，合理规划还款期限。 2025-08-21 22:54:02
-
185****9273 70年产权依据是《物权法》，保障了房产的长期使用权。投资时，关注产权年限，避免产权到期风险。 2025-08-21 18:23:19
加入交流
相关问题
-
答
-
答
70年产权到期后土地使用权的处理方法：《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
全部2个回答 > -
答
听说70年产权是说房子只能住70年？不太懂，但感觉挺重要的，买房前得搞清楚。
全部6个回答 > -
答
根据《物权法》，住宅用地使用权期限为70年。70年产权公寓指的是住宅用地使用权期限为70年的公寓。到期后，根据法律规定，可以申请续期。但续期是否批准，需要根据具体情况和相关政策决定。
全部3个回答 > -
答
40年产权房产贷款年限短，利率可能较高。70年产权房产贷款年限长，利率相对稳定。建议根据个人财务状况和居住需求选择合适的产权年限。
全部3个回答 >
买房交流
3008
人正在讨论上海楼市
上海买房交流（441）
