房产证大证下来后，小证多久能下来？

不能。因为我国的法律规定，你买的房子没有办好产权证，就不能对这个房子进行处置，当然包括用这个房子进行抵押贷款 详情可找[立德担保]的在线专业工作客服或电400-833-1789免费咨询下。

全部3个回答 >

在二手房交易的过程当中，房产证一般在一个月左右的时间就能够办理成功，购房者可以凭借着自己的完税证明以及所支付房款的证明，在指定的时间到房屋交易中心领取新的房产证。如果所购买的房屋是期房，按照国家的相关规定，在交付之日起90天内，开发商要向相关部门提交房屋所有产权证办理的资料，如果和开发商有相关的约定，则按照约定的日期执行。房产证在整个房屋交易的过程当中起到非常重要的作用，是完成房屋登记行为的重要证明，也是证明房屋所有产权人信息的重要证件。在房屋的出售、出租抵押等多种行为当中，都需要出具房产证，所以我们在购房的过程当中，特别是二手房的交易过程当中，建议购买有房屋所有产权证的房子，可以直接完成产权的交易变更，维护自己的合法权益。

很多第一次买新房的朋友都可能有这样的想法，只要开发商交了房就可以马上办理房产证了，但事实并不是这样的。新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，**高不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。此外，如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

全部4个回答 >

以前我卖楼给业主说都是半年之内，实际上半年之内未必能办好，而且合同当中有这项条款，你只要仔细的去读，就会发现这项条款即使半年没有交房你也拿开发商没辙！

全部3个回答 >

买房后多久能拿到房产证？根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

全部4个回答 >