很多第一次买新房的朋友都可能有这样的想法，只要开发商交了房就可以马上办理房产证了，但事实并不是这样的。新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，**高不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。此外，如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。
全部4个回答 >请问，房产证交房后多久能办下来？
141****8380 | 2018-08-26 13:50:35
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155****4014 以前我卖楼给业主说都是半年之内，实际上半年之内未必能办好，而且合同当中有这项条款，你只要仔细的去读，就会发现这项条款即使半年没有交房你也拿开发商没辙！ 2018-08-26 13:50:59
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138****2298 贷款买房在房管局办完过户后22个工作日后房本下来。
一次性买房，在房管局办完过户后15个工作日后房本下来。 2018-08-26 13:50:50 -
137****1106 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。 2018-08-26 13:50:44
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一般情况下，办理房产证的时间需要一至两个月，具体取决于政府部门的审核进度。
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基本上的期房会在你交房后的半年至一年之间通知您去做不动产权证，每个地方可能会有所不一样。 作证件的时候，如果您是一次性付款会比按揭贷款的证件下来快一个月左右的时间。（每个地方都会有所不一样，您要问您买房的开发商是就好的）
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如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。房产证流程：第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师。此时，可以选择，开发商或代理公司仅相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。第二步：缴纳房产证代费、公共维修基金、契税、印花税收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项：1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。2.交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请房产证，并抵押登记后，就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
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新房房产证的办理时间一般在180个工作日之内，如果是全款买房办理房产证的时间会加快，一般在30个工作日之内就可以拿到，按照我国的相关规定，如果购房合同当中对于房产证办理有时间约定的，按照相关的约定执行，如果没有相关的约定，所办理房产证的时间不能够超过两年，并且是从交房的使用之日开始计算，特别是针对于现房，在合同签订之日起90日内就要办理好房产证。房产证对于购房者来说有非常大的作用，拥有房产证之后才能够对房屋实行出租转让以及继承抵押等相关的可以。如果不是因为业主的原因，开发商迟迟没有办理房产证，可以通过商品房买卖合同当中所约定的违约金进行处理，如果没有约定违约金的处理方法，则按照金融机构收取逾期利息的标准进行计算。
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