50年产权多为商业用地，70年产权为住宅用地。70年产权到期后可续期，50年产权续期政策不明确，存在法律风险。
全部5个回答 >40年产权与70年产权的区别是什么？
180****7281 | 2024-09-19 20:29:09
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166****5871 40年产权房产贷款年限短，利率可能较高。70年产权房产贷款年限长，利率相对稳定。建议根据个人财务状况和居住需求选择合适的产权年限。 2024-09-20 11:20:22
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185****4176 40年产权像租客，70年产权像房东。 2024-09-19 23:17:31
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150****2686 40年产权的房子多是商业用地，水电费用高，不能落户，适合投资或短期居住。70年产权则是住宅用地，水电费用低，可以落户，适合长期居住。 2024-09-19 21:03:39
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40年产权多为商业用地，70年为住宅用地。
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听说40年产权是商业用地，70年产权是住宅用地，具体区别不太清楚。
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70年产权更稳定，适合自住；40年产权适合投资。
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这两者之间的差别除了以上所说的时间限制，还有就是40年的商业公寓一般面积很小，基本上是单身公寓。具体有以下的区别：1.就单身公寓而言，其物业费和水电费都是按照商业价格来收取的，所以日常的生活成本要高许多。2.单身公寓也有其优势，就是一般会身处城市的繁华地段，相对而言生活配套也齐全很多。3.40年的单身公寓一般是大独栋式，安全性能差点。商业公寓的优点有哪些：1.40年的到房子交付时办按揭，而70年的封顶就可以办理。2.如果在入住期间需要拆迁，40年的比70年的赔偿金多。3.面积小、地段好，做投资更好。
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