交房后，开发商会通知办证，耐心等待，期间可咨询进度。
全部6个回答 >商品房预售合同可以办理房产证吗？
151****7622 | 2025-08-21 17:13:42
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166****1890 我听说预售合同是买房的第一步，但房产证要等房子建好之后才能办，具体流程还得问专业人士。 2025-08-26 14:38:47
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150****3109 预售合同后，竣工验收合格可办理。 2025-08-22 10:04:02
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181****8279 根据市场数据，商品房预售合同是办理房产证的前提条件，但需等待房屋竣工验收合格后，方可办理。 2025-08-21 23:27:57
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151****6847 可以的，商品房预售合同是买房的第一步，等房子建好，开发商会帮你办房产证的。 2025-08-21 23:05:48
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预售合同不能办房产证。
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回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由开发商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。回迁房办理房产证应交那些费用和手续，必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。这种产权性质叫做“等同于经济适用房管理”，也就是说，其产权证下发之后将会被注明为“经济适用房”产权性质，但是不完全受到经济适用房制度的制约，取得房产证之后可以作为二手房买卖，但是需要交纳成交价格3％的土地出让金，补交之后等同于商品房性质。经过正规的用地审批程序，比如说属于危旧房改造、绿化隔离带改造、旧村改造等性质的，今后可以办理正规产权。
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我听说预售合同不能直接办理房产证，好像要等房子建好，验收合格后，开发商和我们一起去不动产登记机构申请，提交材料，审核通过后才能办。
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预售合同是不能办理房产证，需要房屋买卖合同才可以
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