预售合同不能办房产证。
全部5个回答 >预售合同能办理房产证吗
166****4437 | 2025-05-06 10:34:51
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180****6315 我听说预售合同不能直接办理房产证，好像要等房子建好，验收合格后，开发商和我们一起去不动产登记机构申请，提交材料，审核通过后才能办。 2025-05-10 08:00:35
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155****6748 预售合同不能办理房产证。 2025-05-07 10:09:33
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158****3808 预售合同不能直接办理房产证。房产证办理需在房屋竣工验收合格后，由开发商向不动产登记机构申请，购房者配合提交相关材料，经审核通过后才能办理。购房者应关注合同条款，确保自身权益。 2025-05-06 21:51:52
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130****4997 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，预售合同是开发商与购房者之间关于未来交付房屋的法律文件，不能直接办理房产证。房产证的办理需在房屋竣工验收合格后，由开发商向不动产登记机构申请，购房者配合提交相关材料，经审核通过后才能办理。 2025-05-06 19:07:21
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预售合同是不能办理房产证，需要房屋买卖合同才可以
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办房产证所需材料1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完税凭证(契税缴款书)5、已婚的购房人：①双方身份证复印件(原则上需校验原件);②婚姻证明复印件(带原件校验);③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：①身份证复印件(带原件校验);②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
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问 能办理房产证吗答
你现在的情况应该是房产证还没有下来，你自己可以看看购房合同上面写的是谁的名字，你说的按揭一起购买存在一个借款人和共同还款人的情况，如果你的丈夫只是共同还款人的话，那就好办了，你现在看一下购房合同上面个写的是谁的名字，如果是你一个人的名字那你自己就可以去办理了，如果是你们两个人的名字，房产证你一个人也可以去办，但是你要是转手卖的话就要他去办理手续了。办房产证的时候一定要拿着他的身份证复印件件。详询QQ281416540
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购房合同和房产证的区别是什么1、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。2、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。3、只有购房合同没有房产证的房子原则上是没法买的。合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记，房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是本人，没有办法进行过户手续。购房合同和房产证的区别是什么？购房合同的房产怎么贷款1、既然房子是按揭房，在没有房产证的情况下，消费者可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，一般都是要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理相关手续。2、如果个人想用按揭房来找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款的话，就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司来给按揭房垫资，先将房子从银行哪里赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。3、而对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。如果个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人款或者经营贷款
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