预售合同等于房产证吗

• 146****4668 办房产证所需材料
  1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
  2、商品房销售统一发票原件。
  3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
  4、完税凭证(契税缴款书)
  5、已婚的购房人：
  ①双方身份证复印件(原则上需校验原件);
  ②婚姻证明复印件(带原件校验);
  ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
  6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
  ①身份证复印件(带原件校验);
  ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
  ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。 2018-07-06 20:54:39
• 147****8784 预售合同是不可以办房产证的，因为还没有形成正式的合同，办理房产证必须是正式合同：：
  开发商一般是在取得预售资格证后，就可以签订预售合同了。当房屋竣工验收后，就用预售合换成正式合同（因为预售房产合同是一个过渡的合），这样就可以用正式合同办理房产证了。
  所以预售房产凳是不能办理房产证的。 2018-07-06 20:54:25
• 134****9706 房产证是表示您房屋所有权效力的证明文件，房屋购买合同只能证明您购买了此房屋。房屋购买合同在多数情况下是不能作为房产证使用的，比如：抵押贷款，买卖交易，继承权公证等等，但是在房屋租赁时可作为您是准业主的证明。 2018-07-06 20:54:18
• 147****9310 3预售合同不能办房产证，房产证办理需要正式的合同。房产证办理需要的资料是：1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件 2018-07-06 20:54:04
• 149****7501 房屋预售合同与产权证的区别 1 房屋预售合同只是表示你预定了这套房子。产权证表示这套房子是你的。2 房屋预售合同上的面积是开发商计算出来的，房产证上的面积是真实的实际面积。应该在合同上有说明与实际面积允许3%的误差，有些没有这一条因为在法律上以及有这样的规定了。3 合同不能当房产证使用，如果拿到房产证表示你的房子以及小区已经经过很多政府部门的验收合格，比如消防、土地局、质量、房管局等等。
  。。与开发商签约了以后会拿到房管局去备案，但是如果你房子的质量和消防不合格你也拿不到房产证。这样就可以找开发商理赔。 2018-07-06 20:53:52