房产权是在我们日常生活中出现频率极高的一个词汇，房产权是什么呢?根据《中华人民共和国物权法》第三十九条以及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条及第四十一条之规定，房产权应是房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权。其中土地使用权**长年限为七十年，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。房屋购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份;第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。法律依据：《中华人民共和国物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让**高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。
全部5个回答 >安置房的产权和商品房的产权有区别吗？
131****4013 | 2025-08-20 15:58:12
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132****6425 听说安置房和商品房产权不一样，安置房好像更便宜但限制多，商品房贵点但更自由。我也不太懂，还得多学习。 2025-08-27 08:20:53
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132****9475 安置房产权受限，流通性差。商品房产权清晰，更适合投资。多年经验告诉我，商品房更稳妥。 2025-08-25 18:33:30
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158****4680 安置房贷款政策更严格，可能影响贷款额度和利率。商品房则相对宽松，贷款选择更多。 2025-08-21 15:30:07
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132****7545 安置房和商品房，就像“打折”和“全价”的区别。一个可能便宜但限制多，另一个贵但自由度高。 2025-08-20 21:50:54
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180****1483 当然有区别。安置房产权通常受限制，转让条件多，而商品房产权清晰，流通性强。投资时，商品房更受欢迎。 2025-08-20 21:50:44
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经济适用房有大产权。经济适用房和商品房的区别如下：1、供应对象不同：经济适用住房的供应对象是城市中低收入家庭和住房困难户；商品房的对象是自然人。2、建设方式不同：经济适用住房直接由政府组织建设；商品房则完全是按市场运作方式建设。3、土地取得方式不同：经济适用住房的土地性质为政府划拨；商品房的土地则是通过“招拍挂”的形式，取得的土地使用权。4、享受的政策不同：经济适用住房，在建设和销售过程中，政府可以减免部分规费；商品房则全额缴纳。5、定价方式不同：经济适用住房由政府定价；商品房的价格则由市场决定。
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1、产权房是指由政府拨款建设的住房，租赁期限一般为30年，物业费和维修费由政府负责，租金收入由政府回收；2、商品房是指由企业、个人发展建设的住房，租赁期限一般为70年，物业费和维修费由物业公司收取，租金收入由房主自行回收。
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50年和70年是国家根据用地的性质不同，规定的土地使用权出让年限。如果你买了50年的房屋，那么等50年土地使用权出让年限届满，政府可以将土地收回。拓展资料:50年产权住宅，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等。
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限价房是保障房的一种，其上市有着特殊的规定。根据《北京市限价商品住房管理办法（试行）》，对于已购限价房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可按市场价出售所购住房，并按照届时同地段普通商品住房价格和限价房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。
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