房产证刚下来，可以过户。
全部5个回答 >房产证刚下来可以过户吗？费用是多少？
133****7150 | 2025-08-18 09:08:21
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150****5937 拿到房产证就能过户了。费用主要是契税和个税，具体得看房子情况和当地政策。我的经验是，提前咨询清楚，准备好材料，过户就比较顺利。 2025-08-25 12:19:51
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133****4877 房产证下来后可以办理过户。过户费用包括契税、个人所得税等，具体金额依据房屋评估价和当地政策确定。建议咨询专业律师或房产交易中心，确保权益。 2025-08-21 16:46:55
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150****5417 根据《物权法》规定，房产证下来后，房屋所有权转移登记即可办理。过户费用包括契税、个人所得税等，具体比例依据当地政策而定，建议咨询当地房产交易中心。 2025-08-19 10:51:28
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166****9598 刚拿到房产证就能过户了。费用方面，主要是契税和个人所得税，具体金额得看房子情况和当地政策，可以咨询房产中介或相关部门。 2025-08-18 23:09:39
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184****5907 可以过户。刚拿到房产证，只要满足当地政策，比如无贷款或已结清，就可以过户。费用包括契税、个税等，具体看当地政策。 2025-08-18 13:18:34
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一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、印花税：房款的0.05%2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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你可以上房产局查查规则，或者上网查查
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房子定价的时候还要区分是不是净价。不是净价的话，手续费用根据规定两方分别承担，如果是净价的话，卖方获得房款后，不承担以后的所有手续费用，都由买方承担。除了契税、营业税和评估费外，其他费用都不高的，95平米的所有加起来加起来1000不到。首先要请有资质的评估公司评估，费用为评估价格的千分之四。这个评估出来的价格就是备案合同价，交易时按这个为准。如果房子是满两年的，那营业税就不要交的，如果不满的话，要交备案合同价的2%的营业税，并且还要看是不是户主的唯一住房，不是的话还要交备案合同价的1%个人所得税，这是卖方要交的(如果事先说好了房价是净价，那这个得买方出);契税也是登记合同价的1%(买方出)。
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房产证未过五年，有个人所得税(成交价)1%，营业税(成交价)5.6%，规定上是卖方承担，现在有买房承担，双方各半(商议)，还有契税，首次购房小于90平米是交易价1%，买方承担。还有测绘费，交易费，登记费==建议你去当地的中介咨询一下，注意不要告诉他们你选好房子了，也不要留电话就好。走的时候要名片。
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