房产证刚下来,可以过户。
全部5个回答 >房产证刚下来可以过户吗?费用是多少?
133****7150 | 2025-08-18 09:08:21
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150****5937 拿到房产证就能过户了。费用主要是契税和个税,具体得看房子情况和当地政策。我的经验是,提前咨询清楚,准备好材料,过户就比较顺利。 2025-08-25 12:19:51
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133****4877 房产证下来后可以办理过户。过户费用包括契税、个人所得税等,具体金额依据房屋评估价和当地政策确定。建议咨询专业律师或房产交易中心,确保权益。 2025-08-21 16:46:55
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150****5417 根据《物权法》规定,房产证下来后,房屋所有权转移登记即可办理。过户费用包括契税、个人所得税等,具体比例依据当地政策而定,建议咨询当地房产交易中心。 2025-08-19 10:51:28
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166****9598 刚拿到房产证就能过户了。费用方面,主要是契税和个人所得税,具体金额得看房子情况和当地政策,可以咨询房产中介或相关部门。 2025-08-18 23:09:39
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184****5907 可以过户。刚拿到房产证,只要满足当地政策,比如无贷款或已结清,就可以过户。费用包括契税、个税等,具体看当地政策。 2025-08-18 13:18:34
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一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、印花税:房款的0.05%2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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你可以上房产局查查规则,或者上网查查
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房子定价的时候还要区分是不是净价。不是净价的话,手续费用根据规定两方分别承担,如果是净价的话,卖方获得房款后,不承担以后的所有手续费用,都由买方承担。除了契税、营业税和评估费外,其他费用都不高的,95平米的所有加起来加起来1000不到。首先要请有资质的评估公司评估,费用为评估价格的千分之四。这个评估出来的价格就是备案合同价,交易时按这个为准。如果房子是满两年的,那营业税就不要交的,如果不满的话,要交备案合同价的2%的营业税,并且还要看是不是户主的唯一住房,不是的话还要交备案合同价的1%个人所得税,这是卖方要交的(如果事先说好了房价是净价,那这个得买方出);契税也是登记合同价的1%(买方出)。
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房产证未过五年,有个人所得税(成交价)1%,营业税(成交价)5.6%,规定上是卖方承担,现在有买房承担,双方各半(商议),还有契税,首次购房小于90平米是交易价1%,买方承担。还有测绘费,交易费,登记费==建议你去当地的中介咨询一下,注意不要告诉他们你选好房子了,也不要留电话就好。走的时候要名片。
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