式、房贷还款方式、贷款多少年及贷款利率的不同会直接影响到房贷利率计算。房贷利率是多少可以根据房贷还款方式计算公式得出。房贷利率怎么算？房贷要支付多少利息？2012至2016年初，由于部分城市住房价格上涨，土地价格上涨过快的势头，再度活跃投机购买，国家需要关注该国。要坚决遏制部分城市房价快速上涨，切实帮助城市居民住房问题，4月17日2016日，国务院有关问题向省、自治区，国务院部委直属部门下[ 2016 ] 10号公告注意：购买住房，建筑90平方米以上的家庭（包括借款人的第一套，配偶及未成年子女，下同），贷款**款比例不得低于30%；对购买第二套住房的家庭贷款，贷款下来不少于缴费比例为50%，
全部4个回答 >为什么房贷还款先付利息？
133****5906 | 2025-08-17 21:26:51
已输入 0 字
已有6个回答
-
134****8509 房贷先还利息是银行的常规操作，初期还款压力小，但长期看总利息支出会更多，适合短期资金周转。 2025-08-27 11:22:28
-
166****0996 先还利息，后还本金，减轻初期还款压力。 2025-08-25 23:55:49
-
151****4609 房贷先还利息符合合同法规定，保护了银行的权益，同时借款人也应了解相关条款，确保自身权益不受侵害。 2025-08-21 23:31:51
-
188****3193 房贷先还利息是为了确保银行资金的流动性和收益性，同时减轻借款人初期的还款压力。 2025-08-18 08:55:36
-
155****9264 先还利息，后还本金，这样初期还款压力小，适合现金流紧张的投资者。 2025-08-17 23:13:24
-
151****6925 房贷还款先付利息是因为银行在贷款初期主要回收的是利息部分，以覆盖贷款的风险和成本。随着时间的推移，本金的偿还比例逐渐增加，利息支付比例相应减少。这种还款方式称为等额本息还款法，它使得借款人每月还款额固定，便于财务规划。 2025-08-17 23:12:15
加入交流
相关问题
-
答
-
答
影响贷款利息的主要原因在于机构对借款人的风险评估，一般来说，如果你信用记录良好，工作稳定的话，就可以享受到比较低的贷款利率，如果你信用很差，工作也不稳定的话，贷款利率便会提高。所以，即使是同一种贷款产品，用户不同，利率也是会大不一样的。那么，在排除国家信贷政策、银行资金状况等外部条件影响的情况下，单从借款人资质层面看，影响贷款利率的主要因素有哪些呢？1、申请人职业性质对于当代社会来说，工薪阶层还是占大多数，从借款方面来看，国有企业事业单位员工会比民营的企业员工更容易神情，他们的利率也会低很多。这是为什么呢？因为前者有着更加稳定的工作和收入来源，还款也会让人放心很多，但是，如果是普通企业的上班族，但你信用记录良好，也有机会享受到更低的贷款利率！2、个人信用状况个人信用里包含信用不良记录，银行负债情况，信用卡透支等方面，如果信用多次逾期也会影响到利息的高低。除此之外，如果申请人有太多的负债，机构为了平衡风险，也会把利息相应的上调。另外，一些信用记录空白的申请人在贷款利率上也不占优势，也就是我们所说的白户，尽管没有负债，但机构也无从评估信用，在利率方面便要相对保守啦！3、申请人还款能力借款机构对于客户的收入体现主要是通过**近几个月的银行流水来体现，因此流水是否断续(出现某个月没有进帐，每月收入的跨度大小，都会有不同的效果；另一种就是申请人的财力证明，如果能提供较多的资产证明，比如房产、汽车、保单、存款、土地等，是可能降低贷款利率的。4、申请贷款金额和贷款期限
全部3个回答 > -
答
那么为什么利率持续上涨的情况下，房地产市场依然这么活跃？ 其实很简单，主要有几方面原因： 1：看着折扣少了，基准利率上浮了，但其实基准利率是历史**低点！ 现在虽然基准利率上浮了，但其实依然未到历史首套房平均利率6这个平均值，也就是说，当下的房贷利率依然是属于历史的相对低位！ 历史**高的首套房基准利率是7.05%，现在距离依然很遥远。 2：房贷放款周期的确非常明显的延迟了，但并不是历史**严格的时期 央行**新公布的数据显示，2017年12月，个人住房贷款余额21.86万亿元，同比增长22.2%，增速比上年末回落14.5%。与此同时，截至2017年12月，包括房地产开发贷款和个人住房贷款共32.25万亿元。 从居民户中长期贷款看。2017年出现了下调，但整体看，居民户贷款额度依然较高。 首先：从信贷数据看，居民户贷款依然在增加，但涨幅明显放缓。住户部门整体贷款2017年为7.13万亿。 2015年分部门看，住户部门贷款增加3.87万亿元，同比多增5813亿元，其中，短期贷款增加8199亿元，中长期贷款增加3.05万亿元； 2016年住户部门贷款增加6.33万亿元，其中，短期贷款增加6494亿元，中长期贷款增加5.68万亿元；
全部5个回答 > -
答
楼上全部所答非所问，楼主问的是“为何”，不要反复陈述楼主的问题。正确回答：银行从业者都要为家人准备棺材的，量比较大，职能靠这个业务刮钱。
全部5个回答 > -
答
1.房贷利率几乎是所有贷款中**低利率。2.一般商业贷款利率都高于房贷利率。
全部3个回答 >
买房交流
3152
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（383）
