那么为什么利率持续上涨的情况下，房地产市场依然这么活跃？ 其实很简单，主要有几方面原因： 1：看着折扣少了，基准利率上浮了，但其实基准利率是历史**低点！ 现在虽然基准利率上浮了，但其实依然未到历史首套房平均利率6这个平均值，也就是说，当下的房贷利率依然是属于历史的相对低位！ 历史**高的首套房基准利率是7.05%，现在距离依然很遥远。 2：房贷放款周期的确非常明显的延迟了，但并不是历史**严格的时期 央行**新公布的数据显示，2017年12月，个人住房贷款余额21.86万亿元，同比增长22.2%，增速比上年末回落14.5%。与此同时，截至2017年12月，包括房地产开发贷款和个人住房贷款共32.25万亿元。 从居民户中长期贷款看。2017年出现了下调，但整体看，居民户贷款额度依然较高。 首先：从信贷数据看，居民户贷款依然在增加，但涨幅明显放缓。住户部门整体贷款2017年为7.13万亿。 2015年分部门看，住户部门贷款增加3.87万亿元，同比多增5813亿元，其中，短期贷款增加8199亿元，中长期贷款增加3.05万亿元； 2016年住户部门贷款增加6.33万亿元，其中，短期贷款增加6494亿元，中长期贷款增加5.68万亿元；
全部5个回答 >为什么房贷利息这么高
157****8866 | 2018-07-06 14:25:55
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148****0058 1.房贷利率几乎是所有贷款中**低利率。
2.一般商业贷款利率都高于房贷利率。 2018-07-06 14:28:20 -
144****1797 一般各家银行的房贷利率基本上都是一样的,主要因素还是取决于地方的房贷政策。不同地区的房贷政策也不同。如:限购政策。外市籍户口,购房贷款必须要提供当地工作一年以上社保和个人纳税证明才能享受当地首次购房贷款优惠。否则可视为投资用房,按第二套购房政策执行。对于首次购房贷款有的地方还有优惠政策,首购贷款**高可贷七成,利率享受下浮15%(八五折)优惠。这主要是为了差别化投资用房。 目前有的地方按85折,也有很多地方执行基准利率。所以房贷利率的高低不在于银行,而是在于各个地方的房贷政策。 2018-07-06 14:26:49
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146****6602 房贷的利息是高还是低,是各人看法不同。其实在所有的贷款当中,房贷算是比较低利息的了。其它商业贷款的利息更高(还有其它成本再算上就更高了)。所以生意人如果买房,就算手上有钱也要搞房贷,省些钱在生意上用。只不过对于我们一般老百姓,还是觉得高了而已。 2018-07-06 14:26:07
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楼上全部所答非所问，楼主问的是“为何”，不要反复陈述楼主的问题。正确回答：银行从业者都要为家人准备棺材的，量比较大，职能靠这个业务刮钱。
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贷款买房的利息是每月按照本金的余额乘以月利率计算的，每月都需要还本金和利息的，所以每月本金在减少，支付的利息也在减少，菁英小助理。提高**比例，减少贷款成数，现在大部分商业银行的购房**比例都是要三成以上。但是，如果你想节约一些购房成本的话，那么**好是提高**比例，减少贷款的成数。用这样的办法来减少贷款利息的支出，也可以达到减少购房成本的效果。
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房贷利息是由国家规定的，当然也和申请贷款人和个人资料有关系。①房贷利率高，许多人在房贷的过程中就会发现，房贷的利率是很高的，并且综合考虑需要偿还的利息，都要比整体房屋的价格高出了许多，这种情况经常会出现在房贷买房中，大家也都默认的一种情况，所以出现这种现象，有许多原因所导致。②房贷年限长，房贷的年限甚至达到30年，也是因为平均30年的房贷以及还款，导致利率和利息较高，其利率也是为了银行所考虑的。③通货膨胀问题，房贷利息那么高的原因与房贷的年限长之外，还与通货膨胀有着密不可分的关系，在20多年前，北京人均工资还是在2000元左右，如果是按照那个年代来进行利率和利息的计算，那对于现在的收入水平来衡量，银行会很吃亏，但是也是这样的一种高利息，解决了生活中的住房问题，进而不必全款交付，也能提前住房。
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看你是否是购买商铺等投资性贷款，它在基准利率上有上浮，所以这么高。
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