买房贷款利息为什么这么高

贷款买房的利息是每月按照本金的余额乘以月利率计算的，每月都需要还本金和利息的，所以每月本金在减少，支付的利息也在减少，菁英小助理。提高**比例，减少贷款成数，现在大部分商业银行的购房**比例都是要三成以上。但是，如果你想节约一些购房成本的话，那么**好是提高**比例，减少贷款的成数。用这样的办法来减少贷款利息的支出，也可以达到减少购房成本的效果。

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楼上全部所答非所问，楼主问的是“为何”，不要反复陈述楼主的问题。正确回答：银行从业者都要为家人准备棺材的，量比较大，职能靠这个业务刮钱。

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那么为什么利率持续上涨的情况下，房地产市场依然这么活跃？　　其实很简单，主要有几方面原因：　　1：看着折扣少了，基准利率上浮了，但其实基准利率是历史**低点！　　现在虽然基准利率上浮了，但其实依然未到历史首套房平均利率6这个平均值，也就是说，当下的房贷利率依然是属于历史的相对低位！　　历史**高的首套房基准利率是7.05%，现在距离依然很遥远。　　2：房贷放款周期的确非常明显的延迟了，但并不是历史**严格的时期　　央行**新公布的数据显示，2017年12月，个人住房贷款余额21.86万亿元，同比增长22.2%，增速比上年末回落14.5%。与此同时，截至2017年12月，包括房地产开发贷款和个人住房贷款共32.25万亿元。　　从居民户中长期贷款看。2017年出现了下调，但整体看，居民户贷款额度依然较高。　　首先：从信贷数据看，居民户贷款依然在增加，但涨幅明显放缓。住户部门整体贷款2017年为7.13万亿。　　2015年分部门看，住户部门贷款增加3.87万亿元，同比多增5813亿元，其中，短期贷款增加8199亿元，中长期贷款增加3.05万亿元；　　2016年住户部门贷款增加6.33万亿元，其中，短期贷款增加6494亿元，中长期贷款增加5.68万亿元；

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1.房贷利率几乎是所有贷款中**低利率。2.一般商业贷款利率都高于房贷利率。

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房贷的利息是高还是低，是各人看法不同。其实在所有的贷款当中，房贷算是比较低利息的了。其它商业贷款的利息更高（还有其它成本再算上就更高了）。所以生意人如果买房，就算手上有钱也要搞房贷，省些钱在生意上用。只不过对于我们一般老百姓，还是觉得高了而已。

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