40年的一般不可以，必须要70年大产权的。
全部3个回答 >40年产权房到期续费多吗？
133****1955 | 2025-08-13 22:14:44
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134****4846 我听说40年产权房到期后，续费不会很多。但具体费用还是要看当地政策。建议大家提前了解，做好准备。 2025-08-18 23:39:21
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150****6364 根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期满后，自动续期。续费标准由国务院规定。目前，续费标准尚未明确，但预计不会过高，以保障居民权益。 2025-08-14 14:48:18
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132****1397 40年产权房到期后，续费不会太高，对生活影响不大。关键是提前了解政策，做好规划，确保居住无忧。 2025-08-13 22:49:21
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184****8995 40年产权房到期续费不多，通常只需支付一定比例的土地出让金。具体费用因地区而异，建议提前咨询当地政策。 2025-08-13 22:36:00
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房子40年产权 40年之后到期自动续期。依据《中华人民共和国物权法》规定如下：第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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产权不同,住宅和商业的水电费用都不同,2.将来的**潜力,普通住宅更好一些,3.将来要面对的邻居不同,40年产权将来面对的邻居很可能是商业的,如办公,商铺等等。70年产权将来面对的是和您一样的住户4.将来如果面临拆迁,价格,待遇也不同5.户口,一般来说,商业不能落户口。
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住房办理完毕房产证，产权永远属于房产证登记人所有，没有期限。有期限的40年，是住房所属土地使用权年限。到期，依据物权法149条的规定，业主可以申请续期使用土地。
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40年产权到期后怎么办1、大家在买房子的时候都会针对产权年限的问题研究一番，其实“40年产权房”确切地说应该是“40年土地使用年限房”，年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的的，而土地是国家的，业主只有使用权。2、土地出让是有偿的，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。四环中心线以内，按指导价40%补交。四环路中心线以外，按指导价60%补交。3、40年一般是商用土地，购房者应首先确定楼盘的合法性，看它是否具备基本的《土地证》、《规划许可证》、《工程许可证》、《施工许可证》、《销售许可证》五证。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续租土地。40年产权到期后归谁1、房子永远都是你的，40年产权是针对的土地，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。2、土地使用权由国家无偿收回国家是国有土地的者，国有土地使用权作为相对独立的财产权，它只是以通过出让的方式，在一定年期内由国家让渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后，取得在该年期内使用土地的权利，即取得了一定年期的土地使用权。
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