听说核验房源要查产权、看房子，还得注意法律问题，我得找个懂行的帮忙。
全部6个回答 >如何进行房源核验？
134****2334 | 2025-08-12 14:35:00
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184****1137 核验房源，需核实房屋权属证明，确认无抵押、查封等权利限制。审查房屋买卖合同，确保交易合法有效，保护购房者权益。 2025-08-13 15:30:36
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130****4589 核验房源，先看房产证，确认产权人信息。实地看房，检查水电、结构安全。了解小区环境，邻里关系。 2025-08-12 17:34:09
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133****9636 核验房源时，先查产权清晰，无抵押无纠纷。实地考察，确认房屋结构、设施完好。了解周边配套设施，评估投资回报。 2025-08-12 16:09:44
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听说核验二手房，要查房产证、看房子、问政策、算贷款。但具体怎么操作，我也不太清楚，还得请教专业人士。
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卖房要进行房源核验，房源核验的目的旨在交易前，对卖方的房屋进行一次官方的确认权属，是对交易的公平性以及买房人权利的一种保障。以北京市为例，根据《关于做好存量房房源核验工作有关问题的通知》的规定，在北京市出售房屋，必须申请并通过房源核验。
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核验有助于银行评估房产真实价值，降低贷款风险，确保贷款安全。
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申请成功的房贷的还款年限是不能直接更改的，但是可以到银行做部分提前还款，这样可以达到更改还款年限的目的。提前还款是借款人支付的超过每月还本付息金额的部分。没有全部清偿抵押贷款的提前还款称为部分提前款。通过合同安排,禁止在约定期间内提前还款，该约定期间称为锁定期。锁定期为2-10年不等。锁定期之后，提前还款的保护通常采取其他方式，如提前还款罚金点数或收益率维持费。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。
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