选还款方式，看月供能力，比总利息。
全部6个回答 >贷款时如何选择还款方式？
166****7907 | 2025-08-10 15:38:03
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188****4255 我听说，等额本息每月还款一样，压力小；等额本金开始压力大，但总利息少。具体怎么选，还得看自己的收入和承受能力。 2025-08-19 16:50:30
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151****2192 我的经验是，选还款方式要量力而行。如果收入稳定，可以选等额本息，月供固定，省心；如果收入有增长空间，可以选等额本金，总利息少，但前期压力大。 2025-08-17 17:59:49
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180****6506 从法律角度看，选择还款方式应考虑合同条款和个人经济状况。等额本息和等额本金各有利弊，建议咨询专业人士，确保合同条款符合自身权益。 2025-08-15 11:24:00
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151****0508 从数据分析，等额本息适合收入稳定人群，总利息较高；等额本金适合收入增长人群，总利息较低。选择时需考虑个人收入变化趋势和资金成本。 2025-08-11 16:43:13
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158****4875 根据《个人住房贷款管理办法》，还款方式有等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款额固定，适合收入稳定的购房者；等额本金每月还款额递减，适合收入逐渐增加的购房者。 2025-08-10 23:38:24
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133****5167 选还款方式，得看自己的收入和生活规划。月供少点，生活压力小，但总利息多；月供多点，压力大，但总利息少。要平衡好，选适合自己的。 2025-08-10 22:22:39
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选择还款方式时，建议考虑以下几点：1. 收入稳定性：收入稳定可选等额本息，收入波动大可选等额本金；2. 贷款期限：期限长可选等额本息，期限短可选等额本金；3. 利率变动：利率下行趋势下，等额本息更有利。建议咨询银行，根据个人情况选择最合适的还款方式。
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购房贷款，考虑利率、期限和还款方式。等额本息月供固定，总利息高；等额本金月供递减，总利息低。根据个人收入和财务规划选择。
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房产证抵押贷款有两种形式：一：是房产抵押担保公司，适合短期周转，1-6个月周转，优势是当天下款，按月算息流程：面谈-抵押登记-借款公证-放款。房屋要求：全款房、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋、房屋等都可以。二：房产证抵押银行贷款，适合长期周转，**长10年期，正常需要30个工作日左右放款，优势：利息低。 流程：评估—银行面签—银行审核批贷款—抵押登记—银行取到他项权利证—银行放款至借款人账户中 房产要求：商品房、未满五年经适房，成本价房(央产房、军产房必须有上市证明)、公寓、别墅、商铺、写字楼 市区、远郊区县80年以后建成的房产。还款的方式：等额本息和等额本金等额本息是银行推荐的一种还款方式，每月还款额都是一样。等额本金客户**划算，利息低，但每月还款额都不一样拓展资料：房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。房产证抵押贷款办理流程1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户**近半年的银行流水对账单。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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目前，住房公积金贷款可以提供等额本息还款方式和等额本金还款方式。等额本息还款方式是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变、但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式；等额本金还款方式是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。 等额本金还款方式比较适合于还款能力较强或已经有一定的积蓄的借款人，由于借款人前期还款较多，偿还本金较多，前期还款压力较重；与等额本金还款方式相比，等额本息还款方式适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的借款人，借款申请人可以结合自身的实际情况，选择合适的还款方式。
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