我听说不动产登记可以写多个共有人名字，但具体能写几个不太清楚。好像要大家协商好份额比例。
全部5个回答 >不动产证书可以写几个人的名字？
166****7866 | 2025-08-09 22:31:57
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158****9094 我听说不动产证书上可以写好几个人的名字，但具体能写几个，好像没有明确规定。可能要看你们怎么商量，还有法律允许不允许。 2025-08-10 13:31:26
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133****8374 不动产证书上可以写多个共有人的名字，但需符合法律规定。具体人数没有明确限制，但需考虑税收、贷款等影响。 2025-08-09 23:01:02
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184****1875 不动产证书上可以写多个名字，一般没有具体限制，但要符合相关法律法规。写几个人的名字，主要看你们的共同产权安排。 2025-08-09 22:54:40
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不动产证上可以写多个名字。
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买房写几个人的名字是没有限制的，只要是有出钱或者自己协商好的都是可以加到房本里的。第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是房地产权证，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是房地产权共有（用）证，在占有房屋份额那栏填的同样是共有。两证的颜色上有分别，前者封面是红色的，也被称为大红本，这个证只有1人所有。后者封面则是绿色的，一人一本，可以归多人所有。但是如果说房子是需要按揭的，那么房本上只能有一个人的名字，可以在还款完后变更。按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证。
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房本上的名字是不限制人数的，出钱购房的人都是可以把名字写在房本上，只不过是在产权人一栏只能写一个人的名字，其他人是以共有人的身份出现，也就是说房产证上产权人一栏只写一个人的名字，其他人的名字会写在共有人一栏上，房产证是所有人共有的，在之后房屋买卖时，需要房产证上所有的人都签署卖房协议，才能够完成产权的交易。在买二手房的时候要审核清楚房屋的产权是否清晰，如果遇到有共有人的情况，要查明是有几个共有人，除了在签署卖房合同时，要所有的共有人共同签字之外，在房屋进行产权交易时，也要所有的共有人全部出席，以书面的形式同意出售房屋才能够完成交易，否则即便是给了房款，共有人不同意的话，也是无法完成产权转移的。
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根据《物权法》，购买新房时房产证上可以写多个共有人的名字。共有人之间可以约定产权比例，未约定的视为等额共有。共有人应共同承担权利义务，未经其他共有人同意，任何一方不得擅自处分共有房产。
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