土地使用证是开发商在建设小区之前就要取得的五证之一！这个证件是由开发商持有的，可以出具给你看，但是小业主手上不会有的！没有这个证件，意味着不能开工建设该小区，或者说该小区是违法建设的！按照你的说法，开发商应该是有这个证件的，否则你们够买的房产根本不能取得小区的大产证，也无法办理房屋小产证的！！！所以你还是去开发商那里了解清楚。还有大产证是由开发商办理的，但是小产证开发商没有义务一定要帮你们办理的，你们自己也可办理，只是需要开发商出具需要的证件！
全部3个回答 >土地使用证是颁发给开发商的吗？
180****7368 | 2025-08-09 08:32:51
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132****2994 我听说土地使用证是给开发商的，有了它才能盖房子。但具体怎么回事，我也不太清楚。 2025-08-13 15:55:13
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132****4949 土地使用证是开发商合法使用土地的凭证，对购房者来说，了解开发商是否持有土地使用证，是判断项目合法性的重要依据。 2025-08-10 20:16:31
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181****3677 土地使用证，就是给开发商的“土地身份证”。有了它，开发商才能合法盖房子。 2025-08-09 23:10:06
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134****6168 土地使用证，也称为土地使用权证，是证明土地使用权归属的法律文件。它通常由政府土地管理部门颁发给土地使用者，包括开发商、企业、个人等。开发商在获得土地使用权后，会持有土地使用证，这是他们进行房地产开发的前提条件。土地使用证详细记录了土地的位置、面积、用途、使用年限等关键信息，对开发商来说至关重要。 2025-08-09 17:24:17
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具体的建议到当地的房管局了解为准~
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有了房产证还需要办土地证。1、土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭证2、如果是国有土地，那么可以进行房地产抵押贷款。3、办理需凭购房发票、购房合同、个人证件等进行办理。4、没有土地证的房屋不能抵押交易。5、凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书
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土地使用证是国土资源管理局发 证明农村 城市 农 --土地使用多少年权房子权 城市。卖了房子使用权 商服还有说法
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1、开发商有没有资质？房地产开发企业应在工商部门申请设立并取得营业执照，经建设部门备案审查后取得《房地产开发企业资质证书》，此外还应在税务部门办理税务登记。《房地产开发企业资质证书》中登记有开发商的资质等级（《房地产开发企业资质管理规定》中明确规定了各级资质的开发范围），公众可向建设部门申请查看。2、楼盘项目是否合法？正规出售的楼盘，必须依法取得“五证”——《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、和《商品房销售（预售）许可证》。想知道一个楼盘是否满足合法出售的条件，简单的办法就是登陆房管局网站进行“预售证许可查询”。3、购房者的知情权包括哪些？楼盘销售应公开展示“五证”、售房说明书、设计图纸、建设标准及房屋销售价格。预售楼盘设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。4、签订购房合同（协议）时应注意的问题？在订立买卖合同之前，开发商应向购房者明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。购房合同应当载明房屋建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。具体内容包括：（1）当事人名称或者姓名和住所；（2）房屋基本状况；（3）房屋的销售方式；（4）房屋价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（5）交付使用条件及日期；（6）装饰、设备标准承诺；（7）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（8）公共配套建筑的产权归属；（9）面积差异的处理方式；（10）办理产权登记有关事宜；（11）解决争议的方法；（12）违约责任。注意：虽然购房协议、认购协议不等同于购房合同，只是正式合同签订前的预约，但根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果购房协议、认购协议对以上12项内容有明确约定，应当认定为合法有效的房屋买卖合同。
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