产权所属共有是指房子产权并非个人独有，而是由多个人共同拥有，比如说由多个人合伙购买房屋，则多个人共同拥有对此房屋的产权，产权共有一般分为两种，一种是按份共有，一种是共同拥有，如果是按份共有的话，需要提前进行占比的分配，在房屋所有产权证上予以注明，共同拥有，一般发生在婚后夫妻买房没有特殊标明，夫妻二人共同拥有对房屋的所有产权。共有产权房交易注意事项：1、一套房源有不同的价格。2、有一些共有产权房屋的可能存在债权债务问题，特别是一些明显低于市场价格的房源，本身的产权不够清晰，暗藏产权债务的纠纷。3、有多个共有产权人，有个别卖房者收取定金之后，却未获得产权共有人的同意，会导致交易不能够正常进行，而收取定金的人也不愿意退还定金。
产权所属共有能买吗？
131****9077 | 2025-08-08 18:20:51
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132****4502 共有产权房产交易市场规模较小，但存在需求。购买需所有共有人同意，交易流程复杂，对法律要求高。 2025-08-16 09:34:31
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130****6242 产权共有的房子，买不买得到，得看“共有”的人愿不愿意“分”。 2025-08-11 08:12:22
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151****0035 产权共有的房子能买，但得所有共有人都同意才行。买的时候要留意，别到时候因为产权问题闹纠纷，影响居住。 2025-08-09 18:43:19
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130****3935 共有产权房产可以买，但交易复杂，需所有共有人同意。投资时要注意产权清晰，避免纠纷。 2025-08-08 21:58:23
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131****9819 产权共有的房产是可以购买的。在购买共有产权房产时，需注意以下几点：首先，共有产权人必须全部同意出售；其次，购买后产权份额将按照原共有比例分配；再次，共有产权房产的交易流程相对复杂，涉及多方协商和法律文件。作为房产经纪人，我建议您在购买前详细了解房产的共有情况，并咨询专业律师，以确保交易的合法性和顺利进行。 2025-08-08 21:33:21
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我听说产权共有就是房子不只属于一个人，而是几个人一起拥有。具体怎么操作，我不太清楚，可能需要咨询专业人士，比如律师或者房产中介。
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共有产权涉及多人权益，需明确份额和责任。非共有产权则归个人所有。交易时，审查产权证、合同，确保合法合规，保护自身权益。
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共有产权房是能够买卖的，但是必须要征得共有人的同意，不然是无效的。根据《中华人民共和国物权法》第九十七条规定共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。根据我国法律规定，未征得共有人同意，房屋买卖无效，这里的“共有人”，包括共同继承人这种情形。因此，由于这种房屋买卖行为不受法律保护，买房人一般无法取得房屋产权，而其购房款已支付，这样很可能跌入房款两空的陷阱。未经共同继承人同意买卖房屋是指继承人中的一人或数人不征得其他共同继承人同意，擅自出售共有房屋牟利，造成房屋买卖合同无效，买房人的权益受损的情形。认定方法为房屋产权可以按照两种比例实现共有：当个人与政府的产权比例为7∶3时，个人承担的价格相当于同期经济适用住房的价格；对仍无力购买的特殊困难家庭，可按5∶5的产权比例进行购买，个人承担的价格则相当于同期经济适用住房的70%，即共有产权经济适用住房。共有产权房的购买人随着收入的增加，可以申请购买政府部分的产权。按规定，自房屋交付之日起5年内购买政府产权部分的，按原供应价格结算；5年后购买政府产权部分的，按届时市场评估价格结算。房屋出售时与此类似，出售所得按购房家庭与政府的产权比例进行分配。当购买者经济情况发生变化，家庭收入高于政府规定标准，进入中高收入群体时，政府也无需强制其搬出，而是对政府产权部分收取市场租金。
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问 共有产权房能卖吗答
共有产权房在满足相应的条件时，是可以买卖的，若共有产权房为共同所有，需要所有共有人的同意才能买卖。共有产权房买卖的条件有：1、购买满5年对于购买已经满5年的共有产权房而言，可以向当地房管局提交上市申请，可以由代持机构获得优先购买权，若放弃购买，也可以转让给其他人，转让的对象需要符合共有产权房购买的条件，不符合条件的是不可以购买的。2、购买未满5年根据我国相关法律规定，购买未满5年的共有产权房是不能转让买卖的，若有特殊原因需要转让，需要向当地房管局提交申请，由房屋的代持机构来回购。综上所述，可以将共有产权房理解为一种政策性住房，共有产权房和普通商品房存在着很大差异，二者的购买条件、土地获得方式和产权等方面都有差异。
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