购买时，请仔细了解产权分配、房屋质量及周边情况等。
全部5个回答 >产权所属共有与非共有有何区别？产权房交易时需要注意什么？
166****5751 | 2024-10-16 21:04:20
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132****8753 共有产权涉及多人权益，需明确份额和责任。非共有产权则归个人所有。交易时，审查产权证、合同，确保合法合规，保护自身权益。 2024-10-17 18:10:51
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150****1205 共有产权，就是“你的是我的，我的还是我的”。 2024-10-16 23:46:26
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134****3108 共有产权意味着多人共同拥有，非共有则是个人独有。交易时，注意产权清晰，避免纠纷。 2024-10-16 23:03:04
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大产权与小产权在法律保护、交易自由度、继承权等方面有明显区别。购房时，务必核实产权证，确保产权清晰无争议。如有疑问，建议咨询专业律师，维护自身合法权益。
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产权所属共有是指房子产权并非个人独有，而是由多个人共同拥有，比如说由多个人合伙购买房屋，则多个人共同拥有对此房屋的产权，产权共有一般分为两种，一种是按份共有，一种是共同拥有，如果是按份共有的话，需要提前进行占比的分配，在房屋所有产权证上予以注明，共同拥有，一般发生在婚后夫妻买房没有特殊标明，夫妻二人共同拥有对房屋的所有产权。共有产权房交易注意事项：1、一套房源有不同的价格。2、有一些共有产权房屋的可能存在债权债务问题，特别是一些明显低于市场价格的房源，本身的产权不够清晰，暗藏产权债务的纠纷。3、有多个共有产权人，有个别卖房者收取定金之后，却未获得产权共有人的同意，会导致交易不能够正常进行，而收取定金的人也不愿意退还定金。
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我听说限价房价格固定，但能买全产权；共有产权房价格灵活点，但需要和别人共享产权。
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非共有产权房指的就是个人产权的房屋，并不是多人所有的房屋，表明公民对于个人房产拥有相应的权利以及义务，而且产权人可以对于该房屋进行处置，与他人没有任何的关系，比如个人就可以决定对于该房屋进行出售或者是赠与等等。房屋产权共有和非共有的区别主要在以下4点：1、产权人不同。共有产权房屋的产权人通常有两个或者是两个以上的权利人常见的是政府与购房者均为房屋的产权人，而非共有产权房屋指的就是普通的商品房，而产权人通常是购买房屋的业主。2、出现的时间不同。共有产权房屋是由江苏省淮安市在国内较早提出，时间大概在2007年8月份，而非共有产权房屋在国内出现的时间是20世纪80年代。3、推广地区不同。共有产权，房屋相对于普通商品房而言规模要小很多，而且处于试点阶段，比如只存在于北京深圳等部分区域而已，非共有产权房屋则在国内多个城市均有。4、上市交易规定不同。共有产权房屋上市交易有很多的限制，其中就包括与政府共有的房屋满5年可以上市交易，如果不足5年不能出售，非共有产权房屋只要在法律规定的条件之下，就可以在市场上自由交易。