如果已经买过一套房，在进行买房的话，二套房是要付60%的**，贷款只能贷40%
全部3个回答 >购买首套房可以申请组合贷款吗？
184****3019 | 2025-08-07 20:53:44
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133****0174 我听说首套房可以申请组合贷款，就是公积金贷款和商业贷款一起，可以多贷一些，利率也低一些。但具体怎么操作，我也不是很清楚。 2025-08-16 18:01:30
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181****3184 首套房可以申请组合贷款。 2025-08-13 17:33:00
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150****4272 组合贷款在首套房购买中较为常见，可提高贷款额度，降低利率。但需关注政策变化和银行审批要求。 2025-08-11 22:37:26
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180****5550 根据《住房公积金管理条例》，购买首套房可以申请组合贷款。组合贷款结合了公积金贷款和商业贷款的优势，可以降低贷款成本，提高贷款额度。但需注意，不同地区的公积金政策和银行贷款政策有所差异，具体操作需咨询当地公积金中心和银行。 2025-08-08 18:17:01
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150****8310 可以申请组合贷款，充分利用公积金低利率，提高贷款额度。 2025-08-07 23:57:39
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185****4051 购买首套房可以申请组合贷款。组合贷款是指公积金贷款和商业贷款的组合，可以充分利用公积金贷款的低利率优势，同时满足较高的贷款额度需求。具体操作流程包括：1. 评估个人公积金贷款额度；2. 确定商业贷款额度；3. 准备相关材料，如收入证明、购房合同等；4. 向银行提交申请。组合贷款可以降低贷款成本，提高购房能力，但需注意政策限制和审批流程。 2025-08-07 23:03:57
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可以的。具体办理流程可以咨询贷款银行和公积金管理中心。组合贷款的申请：申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
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首套房可以组合贷款。
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首先你要分清楚商贷与组合贷款的优缺点。对于商业贷款而言其应用广泛、流程快。从批贷的时间来看，借款人手续齐全的情况下，使用商业贷款在5-7天银行即可批贷，买卖双方在过户后，做完抵押登记可很快完成贷款。但贷款利息高、买房成本大。对于组合贷款来说，为购房人节省买房利息是他**大的优势，但是办理的流程太过复杂。可根据自身收入情况选择。从优惠角度来说还是办理组合贷款比较划算。但是办理组合贷款：1、办理的银行必须由公积金管理中心指定，在选择问题是存在一定程度的制约。2、办理时间较长。审核流程要走两方面审核，速度太导致很多人放弃。3、费用高。由于组合贷款需要分开两种贷款的服务费，所以与纯商业贷款相比，借款人在办理组合贷时可能会增加费用支出。其实每一种贷款都有优点也有缺点，选择商业贷款还是组合贷款买房，**好根据自身的收入条件再制定相应的策略以减少房贷的**和利息，才能节省买房的成本。
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如果购买第一套房时是向银行贷款购买，无论是否已提前还贷，再次购买住房，都将认定为第二套房；而如果购买第一套房时是一次性付款，那么再次购买，并向银行申请贷款的话，按第一套房享受房贷。老公婚前贷款买了房子，婚后以未贷款买房的老婆名义再贷款买房，是否可按照第一套房的**和利率贷款？银行方面认为，二套房是以家庭为名义的，这种情况其实已经属于贷款买第二套房，因而适用二套房贷的政策。在生活中，离婚后再买房子的情况也不少。银行业内人士介绍，如果夫妻结婚时一方或者共同贷款买了房子，双方离婚后不管是谁再买房子，同样视为贷款购买第二套房子，**至少也要五成
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