五证齐全的房子，房产证是肯定可以下来的，五证齐全就代表了有预售证等其他国家所承认的相关资质，只要在房屋建成之后通过了竣工验收，就可以办理房产证，一般在房产建成之后，三个月内就可以取得新的房产证。如果在签订合同之后，90天内没有获得房产证的情况，开发商需要承担相关的违约责任，购房者可以根据自身的情况提出索赔。所以购房者在进行买新房的时候，**好选择五证齐全的房子，不仅可以顺利的办理相关的房屋抵押贷款，而且在房屋竣工之后，房产证也会办得比较顺利。如果超期房产证一直未办理下来，可以到开发商处进行咨询，或者是走法律途径，维护自己的正当权益。与此同时，在签订购买房屋合同的时候，也需要将交房的时间以及办理房产证的时间进行详细的标注。
五证齐全是否就一定能拿到房产证？
180****2109 | 2025-08-06 13:05:34
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133****6905 听说五证齐全很重要，但好像还有其他条件。我也不确定，还得多问问。 2025-08-16 23:08:48
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131****6287 五证齐全不一定能拿到房产证。 2025-08-13 18:21:21
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155****9855 五证齐全是基础，但房产证发放还涉及其他因素。建议关注开发商信誉和项目进度，以免影响贷款审批。 2025-08-09 19:09:00
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155****4644 五证只是敲门砖，拿到房产证还得过五关斩六将。 2025-08-07 14:29:20
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155****5266 五证齐全是前提，但还需满足规划验收、竣工验收等条件。政策规定，开发商需完成这些程序后，才能办理房产证。 2025-08-06 21:17:26
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132****8544 五证齐全是基本条件，但还得看开发商信誉和项目进度，别急，慢慢来。 2025-08-06 21:14:08
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五证齐全的房子房产证一大部分条件之下是可以办理下来的，但前提条件是需要在房屋竣工之后通过验收通常情况之下，只要在交房之后是五证齐全的房子，在90天到180天内都能够拿到房产证，如果购买的是二手房房屋，所有产权证到手的时间会更短，办理完所有的手续，大概在一个月左右就能够拿到房产证。在购买新房时5证齐全说明楼盘的收房手续没有问题，但是想要能够办理一下房产证，还需要开发商交付相关的税费，并且比较关键的一点就是在建造完成之后要通过竣工验收的备案，如果存在有规划检验不合格或者是消防验收不合格，都会影响房屋所有产权证的办理进度。在交房之后需要先由开发商先去办理房屋所有产权登记，然后才能够办理每一套房屋的产权证。
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地方不一样政策不一样，有的地方就是要开发商办好预售证就可以开售了，至于贷款的话利息年利率5个点差不多，手续除了限购的地方需要社保外其他手续都差不多，身份证户口本原件，征信报告。流水，建设局打无房或者你有几套房的证明，公司工作收入证明，差不多就这些，另外期房的话房产证要很久才拿的到
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这位知友，大红本是城市国有土地上建设的房屋、房地管理部门颁发的房屋产权证，是国家发的正式的房产证,因其外观为16开红色得名。只要五证齐全就一定可以办下大红本的，祝你顺利！
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五证是指《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。在楼盘开盘之前需要有五证齐全才能够进行出售，而且才能更好的保证日后房屋所有权证的办理。购房者可以登录当地的房屋交易中心网站，查询开发商的五证是否齐全，或者是到相关的部门咨询，如果遇到开发商不出售预售证，可以向相关的房管部门投诉。在购买新楼盘时，如果选择了房屋抵押贷款，向银行申请房贷被拒绝，有可能是因为开发商的五证不齐所导致。而且在这五证当中比较重要的就是土地使用证和商品房的预售许可证，预售证是五个证件当中**后一个，只有在前面四个证件都齐全的情况之下才会颁发预售证，购房者也可以凭借此判断楼盘是否合格。
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