这位知友,大红本是城市国有土地上建设的房屋、房地管理部门颁发的房屋产权证,是国家发的正式的房产证,因其外观为16开红色得名。只要五证齐全就一定可以办下大红本的,祝你顺利!
全部3个回答 >五证齐全的楼盘,一定能拿到大红本吗?
135****9789 | 2018-10-15 01:49:49
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151****9667 地方不一样政策不一样,有的地方就是要开发商办好预售证就可以开售了,至于贷款的话利息年利率5个点差不多,手续除了限购的地方需要社保外其他手续都差不多,身份证户口本原件,征信报告。流水,建设局打无房或者你有几套房的证明,公司工作收入证明,差不多就这些,另外期房的话房产证要很久才拿的到
2018-10-15 01:50:31 -
153****8493 五证是指:
《国有土地使用证》
《建设用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》
《建筑工程施工许可证》
《商品房预售许可证》
**主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,有了这两个证,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。
补充说明“二书”:
两书是开发商在竣工验收合格时,通知购房者入住之后提供的两份法律文件,一个是住宅质量保证书,一个是住宅使用说明书。
大红本,也就是房产证,全称是:中华人民共和国房屋所有权证。
有了五证两书,才是正规的开发商,才能办理大红本。这是因果的关系。 2018-10-15 01:50:23 -
145****1475 证照齐全为什么不能 2018-10-15 01:50:16
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是的我们所有的楼盘都是
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大红本就是由国土局或房管局颁发的红色的房产证/不动产权证,有40年产权、50年产权和70年产权三种。
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五证齐全的房子,房产证是肯定可以下来的,五证齐全就代表了有预售证等其他国家所承认的相关资质,只要在房屋建成之后通过了竣工验收,就可以办理房产证,一般在房产建成之后,三个月内就可以取得新的房产证。如果在签订合同之后,90天内没有获得房产证的情况,开发商需要承担相关的违约责任,购房者可以根据自身的情况提出索赔。所以购房者在进行买新房的时候,**好选择五证齐全的房子,不仅可以顺利的办理相关的房屋抵押贷款,而且在房屋竣工之后,房产证也会办得比较顺利。如果超期房产证一直未办理下来,可以到开发商处进行咨询,或者是走法律途径,维护自己的正当权益。与此同时,在签订购买房屋合同的时候,也需要将交房的时间以及办理房产证的时间进行详细的标注。
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五证齐全的房子房产证一大部分条件之下是可以办理下来的,但前提条件是需要在房屋竣工之后通过验收通常情况之下,只要在交房之后是五证齐全的房子,在90天到180天内都能够拿到房产证,如果购买的是二手房房屋,所有产权证到手的时间会更短,办理完所有的手续,大概在一个月左右就能够拿到房产证。在购买新房时5证齐全说明楼盘的收房手续没有问题,但是想要能够办理一下房产证,还需要开发商交付相关的税费,并且比较关键的一点就是在建造完成之后要通过竣工验收的备案,如果存在有规划检验不合格或者是消防验收不合格,都会影响房屋所有产权证的办理进度。在交房之后需要先由开发商先去办理房屋所有产权登记,然后才能够办理每一套房屋的产权证。