这位知友，大红本是城市国有土地上建设的房屋、房地管理部门颁发的房屋产权证，是国家发的正式的房产证,因其外观为16开红色得名。只要五证齐全就一定可以办下大红本的，祝你顺利！
全部3个回答 >五证齐全的楼盘，一定能拿到大红本吗？
135****9789 | 2018-10-15 01:49:49
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153****8493 五证是指：
《国有土地使用证》
《建设用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》
《建筑工程施工许可证》
《商品房预售许可证》
**主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，有了这两个证，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
补充说明“二书”：
两书是开发商在竣工验收合格时，通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，一个是住宅使用说明书。
大红本，也就是房产证，全称是：中华人民共和国房屋所有权证。
有了五证两书，才是正规的开发商，才能办理大红本。这是因果的关系。 2018-10-15 01:50:23 -
145****1475 证照齐全为什么不能 2018-10-15 01:50:16
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是的我们所有的楼盘都是
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大红本就是由国土局或房管局颁发的红色的房产证/不动产权证，有40年产权、50年产权和70年产权三种。
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五证齐全的房子，房产证是肯定可以下来的，五证齐全就代表了有预售证等其他国家所承认的相关资质，只要在房屋建成之后通过了竣工验收，就可以办理房产证，一般在房产建成之后，三个月内就可以取得新的房产证。如果在签订合同之后，90天内没有获得房产证的情况，开发商需要承担相关的违约责任，购房者可以根据自身的情况提出索赔。所以购房者在进行买新房的时候，**好选择五证齐全的房子，不仅可以顺利的办理相关的房屋抵押贷款，而且在房屋竣工之后，房产证也会办得比较顺利。如果超期房产证一直未办理下来，可以到开发商处进行咨询，或者是走法律途径，维护自己的正当权益。与此同时，在签订购买房屋合同的时候，也需要将交房的时间以及办理房产证的时间进行详细的标注。
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五证齐全的房子房产证一大部分条件之下是可以办理下来的，但前提条件是需要在房屋竣工之后通过验收通常情况之下，只要在交房之后是五证齐全的房子，在90天到180天内都能够拿到房产证，如果购买的是二手房房屋，所有产权证到手的时间会更短，办理完所有的手续，大概在一个月左右就能够拿到房产证。在购买新房时5证齐全说明楼盘的收房手续没有问题，但是想要能够办理一下房产证，还需要开发商交付相关的税费，并且比较关键的一点就是在建造完成之后要通过竣工验收的备案，如果存在有规划检验不合格或者是消防验收不合格，都会影响房屋所有产权证的办理进度。在交房之后需要先由开发商先去办理房屋所有产权登记，然后才能够办理每一套房屋的产权证。
