安置的房子的土地性质为集体土地，其实就是当地政府对于城市建设施工时，需要对于拆迁住户补偿安置所建设的房屋，这类房屋其实是不能上市进行交易的，如果想要上市交易需要取得房产证才可以。购买安置房屋的缺点：1、价格方面不太稳定在交易的时候可能会出现价格不断上涨的情况，而且还有可能不断下跌，由于变化大，所以买卖双方的矛盾相对来说也比较多。2、政策因素影响大因为安置房屋严格按照国家政策的规定来执行，所以如果房屋没有房产证，那么是不能交易的。3、交易风险大因为安置房存在有多人共有的情况，而且共有人也成为了交易过程中的风险因素之一，出售者有可能会隐瞒共有人结合合同漏洞来逃避一些法律责任，完成交易之后又主张合同无效，这种行为会给购房者造成很大的影响。4、查封风险因为安置房拆迁需要一段时间，如果这期间出现出售方自身债务纠纷导致房屋被债权人申请查封的情况，那么购房者利益也会受损。
安置房的产权性质是什么？
181****6052 | 2025-08-17 09:06:04
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130****4055 听说安置房产权性质是有限产权，可能影响买卖。 2025-08-21 20:45:26
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188****5833 安置房产权性质有限，转让有限制，需注意政策变化。 2025-08-18 11:02:55
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158****6822 安置房产权性质为有限产权。 2025-08-17 21:38:20
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184****5500 安置房产权性质通常是有限产权，转让受限，投资需谨慎。 2025-08-17 11:04:18
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房票子是房屋使用权的俗称。公房即通常所说的“房票子房”，权利人只有使用权而无所有权。 房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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产权简单说就是指房屋的所有权，是指在拥有开发商给开具的收据、契税票、维修基金发票、印花税等，才可以到房产局办理产权，之后你会得到一红皮产权证，也就是证实你对该房屋所有权的一纸法律文书。而房票是老百姓对产权证的通俗叫法，实质意义是一样的
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国家出卖土地给房地产开发商，由房地产开发商所有的房子，称为商品房。商品房有一特点：土地来源为“出让”。
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小产权房是指土地是通过乡镇或者是街道出让或者说租赁得来的建成的特殊的商品房也叫乡产权房。只有整幢房屋的产权证不能分割到户，所以如果出售也不能办理过户。
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