公摊本来就是业主集体使用啊公摊面积为:公摊1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2. 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)为墙体面积水面投影面积的一半。不应计入的公用建筑空间为:1. 仓库、机动车库、非机动车库、车道等作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;2. 售房单位自营、自用的房屋;3. 为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库为多幢服务的警卫室、管理用房以及人防工程等之后的建筑面积。
全部3个回答 >土地使用权面积与公摊面积是同一概念吗？
180****0125 | 2025-08-05 21:56:38
已输入 0 字
已有5个回答
-
158****4064 我听说土地使用权面积和公摊面积好像不一样，土地使用权面积是土地使用权的范围，公摊面积是公共部分的面积。但具体区别我也不太清楚，可能需要专业人士解释一下。 2025-08-12 16:11:58
-
130****0923 土地使用权面积与公摊面积不是同一概念。 2025-08-10 07:39:00
-
158****4927 土地使用权面积与公摊面积不同。土地使用权面积影响房产价值和贷款额度，公摊面积影响实际使用面积和物业费。贷款时需考虑两者差异，合理评估房产价值。 2025-08-06 14:44:19
-
158****3587 土地使用权面积与公摊面积不同。土地使用权面积反映土地使用权范围，公摊面积涉及建筑物内部公共部分。两者在产权、计价等方面有明显差异，对房产估值和交易有重要影响。 2025-08-05 22:17:05
-
188****8982 土地使用权面积与公摊面积不是同一概念。土地使用权面积指土地使用者依法享有的土地使用权范围，而公摊面积指建筑物内公共部分的面积，由业主共同分摊。根据《物权法》和《城市房地产管理法》，两者有明确区分。 2025-08-05 22:08:53
加入交流
相关问题
-
答
-
答
公摊本来就是业主集体使用啊公摊面积为:公摊1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2. 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)为墙体面积水面投影面积的一半。不应计入的公用建筑空间为:1. 仓库、机动车库、非机动车库、车道等作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;2. 售房单位自营、自用的房屋;3. 为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库为多幢服务的警卫室、管理用房以及人防工程等之后的建筑面积。
全部4个回答 > -
答
房屋建筑面积也就是产权面积没有错。土地使用面积不是房子面积，而是一个区域内与人分摊的面积，也有人称“公摊”。土地这么小的面积，那么多户人家，公摊下来就这么少了。具体的解释可以找国土局，房产证是没有问题的。
全部4个回答 > -
答
公摊面积就是业主集体使用，业主有使用权。公摊建筑面积 是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。而房屋公摊面积中可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。
全部4个回答 > -
答
土地使用权面积是你的房子所支撑的土地,也是使用权完全属于你的土地面积.共有使用权面积是由小区业主集体共同使用的,你作为该集体中的一员,也有权共同使用.
全部3个回答 >
买房交流
3164
人正在讨论大连楼市
大连买房交流（446）
