期房 是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。期房在港澳地区称做为买“楼花”，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。准现房 房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和配套施工阶段的房屋。现房 是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验收
全部4个回答 >现房与期房怎么区分？
130****9469 | 2025-08-04 11:04:02
已输入 0 字
已有5个回答
-
166****6973 作为过来人，我建议购房者在购买现房时，要实地考察房屋的实际情况，包括建筑质量、周边环境等。购买期房时，则要重点关注开发商的信誉和项目的施工进度，避免因项目延期或质量问题而遭受损失。同时，购房者还要根据自己的资金状况和需求，合理选择现房或期房。 2025-08-10 07:36:09
-
180****0862 从法律角度来看，现房和期房的主要区别在于房屋的交付时间和风险承担。现房交易中，购房者可以直接占有和使用房屋，风险相对较小；而期房交易中，购房者需要承担房屋延期交付、质量不符合约定等风险。建议购房者在购买期房时，仔细审查合同条款，明确双方的权利义务，以保护自身合法权益。 2025-08-09 14:03:25
-
166****5706 现房和期房在贷款方面也有所不同。现房贷款审批相对简单，因为房屋已经建成，银行可以对房屋进行评估。而期房贷款则需要考虑开发商的信誉和项目的完工风险，贷款审批可能更为严格。购房者应根据自己的实际情况和风险承受能力选择合适的贷款方案。 2025-08-05 15:17:28
-
180****8657 根据《商品房销售管理办法》，现房是指已经竣工验收合格的商品房，而期房是指尚未竣工验收的商品房。购买现房时，购房者可以实地查看房屋状况，风险相对较低；购买期房时，购房者需要关注开发商的资质和信誉，以及项目的施工进度和质量。 2025-08-04 19:34:42
-
184****0500 现房与期房的主要区别在于房屋的交付状态和购买时的风险。现房指的是已经建成并通过验收的房屋，购房者可以直接查看房屋的实际情况，包括建筑质量、户型、朝向等，购买后即可入住或出租。期房则是在建或尚未建成的房屋，购房者只能根据开发商提供的图纸和模型来了解房屋情况，存在一定的不确定性和风险。购买现房时，购房者可以更直观地评估房屋的实际价值，而购买期房则需要对开发商的信誉和项目进度有充分了解。 2025-08-04 17:40:53
加入交流
相关问题
-
答
-
答
一般情况下期房,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同：人们习惯上把在建的。 现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后、尚未完成建设的,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行、不能交付使用的房屋称为期房，雷鸟网上有更多介绍,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。对于期房
全部5个回答 > -
答
期房：是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止，所出售商品房称为期房。购房者在购买期房时应签商品房预售合同。准现房：房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和配套施工阶段的房屋。现房：是指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房，购房者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。开发商完成房屋全部建筑工程和配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行产权登记，取得房屋产权证。
-
答
期房便宜但风险大，现房贵但安全。买期房要选大开发商，买现房要实地看房。期房适合投资，现房适合自住。
全部4个回答 > -
答
期房和现房区分怎么看期房是指由开发商从获得商品房预售许可证进行至获得房地产权证止，在这期间的商品房都总称为期房，消费者在这个阶段购买商品房时应签定预售合同。一般状况下期房的价格较低，挑选地步较大，但由所以先付款后交房，因而购房消费的进程和成果要依赖于购房合同约好权力责任的施行。现房是指消费者在购买时具有即买即可入住的商品房，即开发商已办好所售房产的大产证的商品房，与消费者签定商品房销售合同后，当即能够处理入住并获得产权证，还需具有房产证和土地运用证方可称之为现房。购买期房是即买即住。购买现房，能够立刻装修入住，不像期房需求等它建好查验完方可入住。关于没有有房产的客户，还能够省去从购买期房到入住这段过程的租金开销。购买期房还有价格，开发商之所以情愿以期房出售，意图就是为了赶快征集资金。在期房的出售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠，一般来说买期房比买现房在价格上可优惠10个百分点以上。现房比期房贵多少?一般来说，现房比期房贵1000元/平方米左右。假定一个10万平方米的小区，有5栋塔楼建造周期为2年，期房的起价为6000元/平方米，均价为6500元/平方米。要是只能卖现房的话，它的起价约为6800元/平方米，均价可能到达7300元/平方米。现房的价格要比期房贵。可是，许多消费者却情愿为此买单。价差不是很离谱，比方在1000元以内，首要挑选现房。现房的长处是能够租借，付清**就能够租借把钱赚回来。更重要的是眼见为实，现房比期房买着更实在满意。
全部5个回答 >
买房交流
3172
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（392）
