为了保证资金的安全，二手房的定金**好划拨到银行作资金监管。二手房交易资金监管的优势：1、避免纠纷，防范风险。资金监管**大的好处就是可以避免买卖双方因房屋权属转移或房款交付发生纠纷。房屋登记机构在受理申请资金监管买卖双方的转移申请后，只有买房人将全部房款存入专用账户后才会登记发证，确保卖房人能收到房款；如果房屋不能正常转移到买房人的名下，就会把房款退还给买房人，从而实现钱证两清，保证了房屋权属，防范了资金风险。2、简单方便，缩短时限。资金监管转移登记时，不仅所有的程序保持不变，没有增加任何交易环节，房证办结后，开户银行会及时通知卖房人就近到任何一家储蓄网点取款，非常方便快捷。
全部3个回答 >二手房定金应该给中介还是卖方？
134****1990 | 2025-08-04 09:13:40
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150****8860 定金给卖方，但要写明违约责任，避免纠纷。 2025-08-07 23:58:34
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131****4262 定金给卖方，但要确保资金安全，可考虑通过银行监管。 2025-08-05 13:43:41
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130****7944 根据市场数据，定金给卖方更常见，但中介可监管，降低风险。 2025-08-04 21:56:37
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130****6160 二手房定金一般给卖方，但要签定金协议，保障权益。 2025-08-04 21:43:10
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在二手房业务中，中介公司承担平衡交易双方风险的责任，在业主收取定金时，为了防止业主违约、一房两卖等行为，保障买受人的资金安全，就要将业主的房产证收存，这是正常的业务流程，所以你没有理由去上诉。
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定金给卖方，通过中介托管更安全。
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我买房的时候，首付款都是直接给卖方的。中介只是帮忙撮合交易，钱还是要给房主。
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一般来说的话，二手房的定金是交给中介，如果是通过中介买房的话，这个还是全程由中介进行操作，但如果对于价格无异议也可以交给业主，双方进行商量即可。在缴纳定金的过程当中，**好有第三方到场，而且交纳完定金需要交土地证暂时收走，而且需要说明的是，缴纳定金之后就要按照合约进行房屋买卖，如果买方进行违约，定金是不予退还的。如果说二手房的定金是交代给了中介，在收到定金费用之后，需要出具相关的收据，或者是委托书，在办理后续房产交易的过程当中，定金也可以用来抵扣房款。一旦涉及到定金，就已经成为了债权的担保，所以涉及到的买卖双方二人都具备相关的责任，需要按照合约进行履行自己的义务，如果是卖方发生违约，则需要向买方偿还两倍的定金。对于买卖双方而言，能够起定一定的保障作用。
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