赠予公证需要2%,其它的费用就少啦.再转手卖就按正常买卖费用正常收取.
全部6个回答 >房屋过户费是如何计算的？
188****1543 | 2025-08-03 10:53:31
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134****9144 过户费主要看房价和政策，一般1-3个点，提前了解清楚，免得被坑。 2025-08-10 16:57:04
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185****2026 过户费=契税+个人所得税+其他费用。 2025-08-08 10:39:28
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180****9020 房屋过户费计算需遵循相关法律法规，包括契税、个人所得税等，具体比例和金额依据房屋性质、面积及当地政策确定。 2025-08-04 18:33:25
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155****4408 过户费就是买房时的“小费”，房价越高，给的越多，心疼啊。 2025-08-03 22:46:50
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130****7685 房屋过户费包括契税、个人所得税等，具体费用根据房屋面积、价格和当地政策来定，一般占房价的1%-3%。 2025-08-03 16:51:27
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一般房产过户有三种方法可以使用，具体如下：1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。上面三种方式需要缴纳的费用如下：第一、三种：4万多点，第二种：3.1万左右。
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过户费计算需遵循《契税暂行条例》等法规，包括契税、个人所得税等。购房者应确保费用合法合规，维护自身权益。
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房屋赠与过户费主要包括契税、个人所得税和印花税。契税一般为3%，个人所得税20%，但直系亲属间赠与可免征。具体费用还需根据当地政策和房屋评估价计算。
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契税：144平一下首套1%，非首套3%，144平以上3%，营业税：两年内5.6%，超2年免交个税：1%此外还有手续费、工本费等等小额费用支出如果是父母子女之间的过户,继承的成本**低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产。直系亲属中,即便是兄弟姐妹,也不能采用继承的方式,只能选择赠与。办理赠与,除需缴纳280元的登记费外,还要缴纳3%的契税,千分之三的至千分之四的公证费。
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