赠予公证需要2%,其它的费用就少啦.再转手卖就按正常买卖费用正常收取.
全部6个回答 >房屋赠与过户费应如何计算？
133****6044 | 2025-01-02 17:17:23
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185****6234 房屋赠与过户费包括契税、个人所得税、印花税。 2025-01-08 14:29:18
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158****9747 房屋赠与过户涉及税费问题，需依法缴纳契税、个人所得税等。赠与人和受赠人应签订赠与合同，明确双方权利义务，保护自身合法权益。 2025-01-07 12:07:04
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131****3378 房屋赠与过户费？就是给国家交点“过路费”，然后房子就名正言顺归你了。 2025-01-03 23:19:45
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185****5177 根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，房屋赠与过户需缴纳契税，税率为3%-5%。个人所得税方面，直系亲属间赠与可免征，非直系亲属需缴纳20%。具体政策以当地税务部门规定为准。 2025-01-02 21:15:40
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185****6037 房屋赠与过户费用主要包括契税、个人所得税、印花税等。契税通常为房屋评估价的3%，个人所得税为20%，但直系亲属间赠与可免征。印花税为0.05%。具体费用还需根据当地政策和房屋评估价计算。 2025-01-02 19:46:08
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一般房产过户有三种方法可以使用，具体如下：1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。上面三种方式需要缴纳的费用如下：第一、三种：4万多点，第二种：3.1万左右。
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房屋赠与过户时，需要缴纳相关的税费及其他费用，一般赠与过户房屋需要缴纳的费用有：1、房产证工本费若过户的是普通住宅类型的房屋，按80元每套房子来缴纳房产证工本费，若过户的是非普通住宅类型的房屋，按550元每套房子来缴纳房产证工本费。2、契税契税的征收税率在1%~3%之间，税率受到房屋套数、房屋面积大小和房屋性质的影响，具体的征收税率以过户时双方的实际情况为准。3、印花税已签订的房屋赠与书上的金额为计税依据，按0.05%的税率征收，买卖双方均需要缴纳。4、贴花印花税一般是按照5元每套房屋来收取的。除了以上需要缴纳的税费和费用之外，还存在评估费、房产交易手续费等费用，具体的征收情况，要以过户当时双方的具体情况为准。
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过户费包括契税、个人所得税等。建议提前了解政策，合理预算。同时，注意房子的年限、面积等因素，这些都会影响费用。
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1、赠予房产交易时，五年内房屋需要缴纳的费用(1)契税：建面小于90方1% ，建面90-140方以上1.5%;二套3%(2)营业税：5.6%(3)个人所得税：1%(4)手续费：建面*6(5)工本费：80元(6)公证费：2%2、赠与房产交易时，五年外房屋需要缴纳的费用：(1)契税：建面小于90方1% ，建面90-140方以上1.5%;二套3%(2)营业税：建面140方及以上(评估-原值)5.6%(3)个人所得税：1%(4)手续费：建面*6(5)工本费：80元(6)公证费：2%
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