需要本人亲自到场签字。但如果确实有困难，可以先进行委托公证授权委托书后，由被授权人代为办理。贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
全部3个回答 >卖房子需要本人到场签字吗？
166****1753 | 2025-08-03 10:30:21
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134****3437 我听说卖房时，本人最好到场签字。如果实在去不了，可以找人代签，但要办好委托手续。具体我也不太清楚，还是问问专业人士吧。 2025-08-12 19:42:45
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131****8641 根据市场调研，约80%的房产交易中，卖方亲自到场签字。其余20%通过委托代理完成。建议卖方亲自参与，以降低交易风险。 2025-08-10 14:00:21
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185****6853 卖房签字，就像结婚领证，最好本人去。实在去不了，找个靠谱的"伴郎"也行。 2025-08-07 15:58:15
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131****4788 根据《城市房地产转让管理规定》，卖房合同应由转让人和受让人共同签署。但实践中，转让人可委托代理人代签，需提供授权委托书。 2025-08-04 20:08:33
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132****8075 卖房时，最好亲自到场签字，这样心里踏实。如果实在去不了，可以委托信任的人代签，但要确保手续齐全。 2025-08-03 21:24:32
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132****3519 不一定。如果委托了中介或律师，可以授权他们代签。但最好亲自到场，确保交易细节无误。 2025-08-03 11:43:53
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一般情况下，卖方不能到场，需要做售房委托，必要时要进行委托公证。在房屋交易的过程中，有时会因为各种临时情况或者不可抗拒的因素，卖家无法到场。这时候就需要通过“委托”等方式，让第三方代卖方来行使权力以及履行义务，来顺利完成整个交易过程。一、如果卖方因在外或其他情况不能到场，想卖房子，这时需要卖方到公证处，办理房屋委托公证，委托他人帮助出售房屋。《中华人民共和国公证法》第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。二、如果卖方在国外不能到场，同样需要出具公证委托书。不同的是，公证委托书的开具需要到当地中国大使馆进行办理。1）每个国家的要求不太一样，具体根据当地情况决定。2）已购公房、回迁房、经济适用住房带原始购房合同，商品房带原始购房合同或购房发票或契税票。3）一般建议公证书做3-5份，多做一些，以便提供给相关机构，防止公证书不够用时还需要重新在国外做。三、如果房主本人年老无法行动，无法到公证处办理公证。遇到这种情况，可以向公证处申请“上门公证”。公证处会派专人到卖方家中进行委托公证或监护公证，公证项目请以公证人员建议为准，具体业务和收费还需咨询公证处。四、若卖方是精神病人，属于无民事行为能力或限制行为能力人这种情况需要由卖方的近亲属（配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）向法院提起诉讼，确认业主为限制行为能力人或无民事行为能力人，再由人民法院指定监护人，由监护人办理监护公证，之后进行房屋买卖。
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我听说如果房子是夫妻两个人的，卖的时候好像需要两个人都签字。这样可以避免以后有什么问题。
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是的，婚前买的房子婚后卖房子，需要双方夫妻双方签字，包括媳妇签字，才能够正式办理房屋转让手续。
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1、夫妻离婚后房产归一方：夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。2、离婚后卖房：（1）如果房子已经过户到一方名下，再卖房子过户时，不用另一方到场签字了。（2）如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下，再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下，双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文书到场办理过户手续即可。
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