公积金贷款利率低，额度有限；商业贷款额度高，利率高；组合贷款兼顾低利率和高额度。
全部4个回答 >组合贷款和商业贷款有什么区别？
131****0035 | 2025-08-02 08:12:49
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150****6322 我听说组合贷款利率低，适合长期还款；商业贷款审批快，但利率高。具体怎么选，还得看个人情况和需求。 2025-08-03 15:37:49
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151****5519 组合贷款适合长期投资，利率低，还款压力小。商业贷款适合短期周转，审批快，但成本高。根据个人资金状况和投资计划选择。 2025-08-02 22:23:34
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131****3939 组合贷款通常指公积金和商业贷款的组合，利率较低，适合预算有限的购房者。商业贷款利率稍高，但审批快，适合急需资金的投资者。 2025-08-02 09:38:54
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公积金贷款适合长期还款，商业贷款适合短期周转，组合贷款适合预算有限。
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贷款流程的繁简不同商业贷款的流程相对简单，在银行申请商业贷款后，贷款很快就能发放下来。公积金贷款的流程复杂，必须先到住房资金管理中心进行申请，中心进行审核后开始办理贷款，从申请到贷款发放，时间比较久。组合贷款中商业贷款部分向贷款银行申请，公积金贷款部分向公积金中心申请，贷款发放的速度比公积金贷款和商业贷款都要慢。
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买房贷款可以选择商业贷款和公积金贷款，都是贷款有什么区别？①贷款的利率不同公积金贷款的基准利率是3.25%而商业贷款是4.75%甚至更高②两者的审批速度不同一般商业贷款审批速度会更快一些③放款机构有所不同商业贷款是由银行放款公积金贷款只是委托指定的银行代办主要还是由公积金管理中心放款
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商业贷款与公积金贷款比较:公积金贷款利率五年以下是3.25%，五年以上的是3.75%。商业贷款的利率：一年以内的是5.1%，一年至五年的是5.5%，五年以上的是5.65% 。1、利率不同：商贷较高（10年期2015年）6.55%。公积金4.5%。2、放款时间不同：商贷快，公积金慢。3、较高额度不同:商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，较高额度一般在40万元-80万元不等。4、贷款对象不同：商贷不限，公积金只能对缴存对象办理。5、贷款权限不同：商贷不限，公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款
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