目前住房贷款的种类有3种：按揭贷款、住房公积金贷款和组合贷款。按揭贷款的条件：借款人必须同时具备下列条件：1.有合法的身份；2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；4.有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；6.贷款行规定的其他条件。
全部3个回答 >购房贷款有哪些种类？
180****7842 | 2025-07-31 19:26:28
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181****6007 购房贷款主要有商业贷款、公积金贷款和组合贷款。商业贷款适合急需资金的客户，公积金贷款适合长期缴纳公积金的客户，组合贷款适合公积金额度不足的客户。选择贷款时，需考虑利率、还款能力及市场情况。 2025-08-03 22:36:41
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188****9183 买房贷款主要有三种：商业贷款、公积金贷款和组合贷款。商业贷款速度快，但利息高；公积金贷款利息低，但要求多；组合贷款适合公积金不够用的人。 2025-08-01 12:02:46
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184****8130 购房贷款主要有商业贷、公积金贷和组合贷。商业贷利率高但审批快，适合急需资金的投资者。公积金贷利率低，适合长期持有。组合贷适合公积金额度不够的情况。 2025-07-31 23:21:06
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150****4715 购房贷款主要分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种。商业贷款由商业银行提供，利率较高，但审批流程较快。公积金贷款利率较低，但需满足一定条件，如连续缴纳公积金一定时间。组合贷款则是商业贷款和公积金贷款的结合，适合公积金额度不足的购房者。此外，还有固定利率贷款和浮动利率贷款之分，前者利率固定，后者随市场利率变动。选择合适的贷款类型，需综合考虑利率、还款能力及市场情况。 2025-07-31 20:51:09
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银行是有三种的,但现在一般情况都是两种,一个是住房公积金贷款和商业贷款,住房公积金贷款的话一般都是单位上帮你买的.这样的话,你在银行贷款的话.那利息都是比较低的,比较划算.但住房公积金贷款有权限的,比如别墅.商铺都不能用.只能用于住宅,而且只能用一次.商业贷款就属于正常是贷款了.这个利息相对肯定高很多.但地产都可以走这个贷款.至于利息怎么算的话,那要看银行给出的是多少.经常会调的.
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回购房有政府回购、开发商回购、企业回购和个人回购几种。政府回购可能是为了拆迁，开发商回购可能是为了维护项目形象，企业回购可能是为了解决员工住房问题，个人回购可能是为了解决家庭纠纷。
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个人贷款常用还款方式一般包括：等额（本息）还款法、等额本金还款法、到期还本还款法（针对期限一年内的贷款）等，不同贷款可选择的还款方式不同，具体您的还款方式，可在申请贷款时与贷款经办行确认。
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折叠正常贷款借款人能够履行合同，一直能正常还本付息，不存在任何影响贷款本息及时全额偿还的消极因素，银行对借款人按时足额偿还贷款本息有充分把握。贷款损失的概率为0。折叠关注贷款尽管借款人目前有能力偿还贷款本息，但存在一些可能对偿还产生不利影响的因素，如这些因素继续下去，借款人的偿还能力受到影响，贷款损失的概率不会超过5%。折叠次级贷款借款人的还款能力出现明显问题，完全依靠其正常营业收入无法足额偿还贷款本息，需要通过处分资产或对外融资乃至执行抵押担保来还款付息。贷款损失的概率在30%-50%。折叠可疑贷款借款人无法足额偿还贷款本息，即使执行抵押或担保，也肯定要造成一部分损失，只是因为存在借款人重组、兼并、合并、抵押物处理和未决诉讼等待定因素，损失金额的多少还不能确定，贷款损失的概率在50%-75%之间。折叠损失贷款指借款人已无偿还本息的可能，无论采取什么措施和履行什么程序，贷款都注定要损失了，或者虽然能收回极少部分，但其价值也是微乎其微，从银行的角度看，也没有意义和必要再将其作为银行资产在账目上保留下来，对于这类贷款在履行了必要的法律程序之后应立即予以注销，其贷款损失的概率在75%-100%。
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