公积金贷款利率低，额度有限；商业贷款额度高，利率高；组合贷款兼顾低利率和高额度。
全部4个回答 >公积金贷款，商业贷款和组合贷款，这三者有什么区别？
152****1798 | 2023-08-07 09:35:00
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155****5906 贷款流程的繁简不同商业贷款的流程相对简单，在银行申请商业贷款后，贷款很快就能发放下来。公积金贷款的流程复杂，必须先到住房资金管理中心进行申请，中心进行审核后开始办理贷款，从申请到贷款发放，时间比较久。组合贷款中商业贷款部分向贷款银行申请，公积金贷款部分向公积金中心申请，贷款发放的速度比公积金贷款和商业贷款都要慢。 2023-08-07 09:36:06
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134****4825 资金来源不同住房公积金管理中心的资金来源于职工个人及所在单位缴存的住房公积金，可以简单理解为“取之于民，用之于民”。商业贷款是以房产作为抵押物，向银行等金融机构获得一次性借款的交易。组合贷款的资金则是来自于公积金中心和银行。 2023-08-07 09:35:39
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157****9264 1、贷款利率不同公积金贷款5年以上贷款利率为3.25%，产生的总利息低。商业贷款，无折扣的情况下贷款利率为4.9%，贷款的总利息比较高。组合贷款的贷款利率介于3.25%和4.9%之间，贷款的总利息相对适中。 2023-08-07 09:35:19
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公积金贷款适合长期还款，商业贷款适合短期周转，组合贷款适合预算有限。
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买房贷款可以选择商业贷款和公积金贷款，都是贷款有什么区别？①贷款的利率不同公积金贷款的基准利率是3.25%而商业贷款是4.75%甚至更高②两者的审批速度不同一般商业贷款审批速度会更快一些③放款机构有所不同商业贷款是由银行放款公积金贷款只是委托指定的银行代办主要还是由公积金管理中心放款
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商业贷款与公积金贷款比较:公积金贷款利率五年以下是3.25%，五年以上的是3.75%。商业贷款的利率：一年以内的是5.1%，一年至五年的是5.5%，五年以上的是5.65% 。1、利率不同：商贷较高（10年期2015年）6.55%。公积金4.5%。2、放款时间不同：商贷快，公积金慢。3、较高额度不同:商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，较高额度一般在40万元-80万元不等。4、贷款对象不同：商贷不限，公积金只能对缴存对象办理。5、贷款权限不同：商贷不限，公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款
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买房有两种付款方式，贷款买房和全款买房。贷款买房中，又分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款。很多人只知道公积金贷款的利率低，但公积金贷款和商业贷款，具体有什么区别，并不了解。今天，就详细地解答下二者的区别。
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