延期交房时，购房者应审查合同，确认开发商违约责任。必要时，可采取法律行动保护自身权益。
全部5个回答 >房子交房延期了该如何处理？
180****7033 | 2025-08-01 10:03:18
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132****6064 延期交房很常见，先看合同约定。没约定就协商，不行就走法律程序。 2025-08-02 20:35:57
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181****7940 要求赔偿或解除合同。 2025-08-01 16:17:57
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151****6967 根据《中华人民共和国合同法》及《商品房销售管理办法》，开发商延期交房需承担违约责任。业主可要求赔偿或解除合同。具体赔偿标准依据合同约定，无约定时按实际损失计算。 2025-08-01 15:22:37
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听说开发商延期交房，我们业主可以要求赔偿。具体怎么操作，还得问问有经验的人，或者找律师咨询一下。
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我听说，如果开发商延期交房，我们购房者可以要求赔偿或者解除合同。具体怎么操作，可能需要咨询一下专业的律师或者房产中介。听说有的合同里会写明赔偿标准，如果没有的话，可能就要按照银行贷款利率来计算了。
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听说延期交房可以协商解决，不行就找律师，但具体怎么操作我不太清楚。
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一、延期交房是如何认定的？延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。延期交房包括两种情况：1、正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房的情况。2、 非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。原则上，出卖人不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。但在下列情况下，不构成延期交房：①因不可抗力对按时交付产生影响。根据《合同法》第一百十七条：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人延期履行后发生不可抗力的，不能免除责任的规定，因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响，造成出卖人可能延期交房的，出卖人可因此部分或全部免除责任。但是，出卖人应在合理时间内对买受人及时履行通知义务，否则构成延期交房。②因重大规划、设计变更对按时交付产生影响。如果在房屋建设过程中遇到政府主动提起的规划变更（如政府部门需要拓宽建设项目前的道路，要求道路两旁建筑物各自退后一定距离，为此，开发商需要时间来对整个设计方案进行修改），或者是房屋在施工过程中遭遇重大技术难题（如地质条件的突变）必须对设计进行变更的，此类情况因不能归人不可抗力范畴而使开发商免责，但如果完全按照买卖合同的约定由开发商承担违约责任，显然有失公平。
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