1.已经办理该建设工程用地批准手续。2.在城市规划区的建设工程，已取得建设工程规划许可证。3.施工场地已经具备施工条件、需拆迁的其拆迁进度符合施工要求。4.已经确定施工企业，履行相关的招投标备案手续或直接发包批准手续；合同已备案；已办理施工意外伤害保险手续、农民工工资支付担保手续；需要实行履约担保的已办理履约担保手续。5.已具有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已通过审查，需要进行抗震设防及重大建设工程场地地震安全性评价的也已通过审查。6.有保证工程质量和安全的具体措施，按规定办理了质量监督、安全监督手续。7.按规定应该委托监理的工程已委托监理。8.建设资金已经落实。建设单位应提供建设资金审计意见书或银行出具的到位资金证明，或按规定提供第三方资金担保或银行资金保函。
全部5个回答 >老旧小区改造是否需要施工许可证？
166****8368 | 2025-07-31 18:10:42
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188****1202 老旧小区改造若需办理施工许可证，可能影响房贷审批。建议提前咨询银行，了解贷款政策，确保资金安排合理。 2025-08-08 11:33:14
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151****2803 根据《建筑工程施工许可管理办法》，老旧小区改造若涉及建筑主体和承重结构变动、建筑面积增加或使用功能改变等，必须办理施工许可证。这是确保工程质量和安全、维护公共利益的必要程序。 2025-08-03 13:37:32
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166****7160 老旧小区改造，如果只是修修补补，一般不需要施工许可证。但如果要大改，比如加层或者改变用途，那就得办了。这对我们居住安全和小区环境都很重要。 2025-08-01 18:22:23
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184****3453 老旧小区改造，如果涉及结构变动或增加面积，必须办理施工许可证。这是投资前必须考虑的合规性问题，以免影响后续的产权和交易。 2025-07-31 23:06:33
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130****7360 老旧小区改造是否需要施工许可证，取决于改造的具体内容和规模。如果改造涉及到建筑结构的变动、增加建筑面积或改变使用功能等，根据《建筑法》和《建筑工程施工许可管理办法》，需要办理施工许可证。这包括但不限于拆除重建、加层、扩建等。若仅是内部装修、修缮等小规模改造，则可能不需要。具体还需咨询当地建设主管部门，以确保合法合规。 2025-07-31 21:37:52
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《建筑工程施工许可证》（可申请桩基先行施工）所需材料名称如下： 建筑施工许可申请表 建设工程用地许可证（建设用地批准书） 建设工程规划许可证及建设工程规划用地许可证拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件（现场踏看）中标通知书及建筑工程施工合同 施工图设计文件审批 建设工程消防设计审核意见 （可与《规划许可证》同时办理 ）建设工程安全监督登记及安全生产许可证 银行资金到位证明或保函 计划文件 施工组织设计 其他（监理合同登记表、建设工程项目报建表、新材、散泥缴纳发票等）办理《建筑工程施工许可证》流程 一、由项目建设单位凭介绍信到市建设行政服务中心市建管处窗口领取《建筑工程施工许可申请表》和填报须知；二、项目建设单位按填表须知选项在《建筑工程施工许可证申请表》上填写清楚并加盖公章，同时提交以下资料： 1.工程项目审批传递单及有关复印件； 2.建设工程用地规划、建设工程规划许可证复印件；3.施工图设计审核合格证书复印件； 4.计价审核表； 5.中标通知书； 6.施工合同； 7.监理合同； 8.质监通知书； 9.安监审批表； 10.商品砼供应合同； 11.项目建设资质证明； 12.甲、乙双方单位农民工工资保障金缴存单据。 三、审核。分资料审核和现场审核 资料审核由窗口工作人员按项目建设单位提交资料逐项核验无误后予以受理登记，并转现场审核，现场如不具备开工条件或实际已开工建设的，暂不受理。 四、审核无误或经行政处理的，由处负责人签署意见后，十五日内颁发《建筑工程施工许可证》。
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到建筑工程管理科办理，建筑工程管理科受理后十五个工作日内做出是否许可的决定，资料符合要求，办法建筑工程施工许可证
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为了加强对从事建筑装饰装修工程设计与施工企业的管理，维护建筑市场秩序，保证工程质量和安全，促进行业健康发展，结合建筑装饰装修工程的特点，制定本标准； （二）本标准工程范围系指各类建设工程中的建筑室内、外装饰装修工程（建筑幕墙工程除外）； （三）本标准是核定从事建筑装饰装修工程设计与施工活动的企业资质等级的依据； （四）本标准设一级、二级、三级三个级别； （五）本标准中工程业绩和专业技术人员业绩指标是指已竣工并验收质量合格的建筑装饰装修工程。
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建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。
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