无论是新房还是二手房，在办理房产证时都需要依法缴纳契税，目前我国的契税税率在3%-5%之间，首次购买普通住宅并且是家庭唯一住房的条件之下，可以享受契税减半的优惠政策。正常情况之下，建筑平米小于90平米以下的普通住房能够享受1%的契税比例，建筑平米在144平米以下的普通住房能够享受1.5%的契税优惠政策，如果所购买的是非普通住宅或者是二套住房，全部按照标准的契税比例进行缴纳。目前计税的优惠政策是以家庭购房为单位，需要是家庭的唯一住房也就是在家庭的成员范围之内，购房人、配偶以及未成年子女名下只有一套住房并且没有商业或者是住房公积金贷款的记录。而且所购买的住宅为普通住房，指的是小区容积率在1.0以上单套建筑面积在144平米以下的住房。
办房产证交契税怎么算呢？
180****8318 | 2025-07-28 09:02:26
已输入 0 字
已有5个回答
-
166****9570 契税是按房价的3%-5%交的，首次买小房子可以少交点。 2025-08-04 07:42:57
-
181****9675 契税=成交价×税率，首次购房90平以下1%。 2025-07-31 23:31:04
-
131****0483 契税是买房时必须交的税，根据房价和政策来定。首次买小房子，税会少一些。 2025-07-29 09:17:13
-
184****1077 契税按成交价3%-5%计算，首次购房90平以下可享1%优惠。 2025-07-28 23:04:42
-
131****5318 办理房产证时，契税的计算方式是依据房屋的成交价格来确定的。契税的税率一般为3%-5%，具体税率由当地政府规定。计算公式为：契税 = 房屋成交价格 × 契税税率。此外，如果房屋是首次购买，且面积在90平方米以下，契税可以享受优惠，税率为1%。办理房产证时，需要携带购房合同、身份证明等材料，到当地房产交易中心办理。 2025-07-28 16:05:13
加入交流
相关问题
-
答
-
答
如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。
全部4个回答 > -
答
如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。
全部3个回答 > -
答
房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。 印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。 公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。 律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。 一手房屋交易: 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 二手房房屋交易： 非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。 房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。 土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算），万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。
全部5个回答 > -
答
听说契税是房价的一定比例，具体多少得看政策，我还在学。
全部4个回答 >
买房交流
3063
人正在讨论合肥楼市
合肥买房交流（413）
