空置房物业费减免的条件是什么？

听说空置房物业费可能不免，具体得看物业规定。

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从法律角度看，空置房物业费减免并无明确规定。但业主可与物业协商，根据实际情况看能否适当减免。如协商不成，可通过法律途径解决。

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我听说空置房物业费好像可以减免，但具体怎么操作不太清楚。可能要问物业或者房管局吧。

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搜房网房天下讯 物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。简言之，物业费是业主花钱购买的服务，依据收费标准的不同，物业服务的范围和质量等也不同。 物业费9大组成部分 空置房要缴纳多少物业费？ 物业费9个组成部分 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。 空置房要缴纳多少物业费 空置房也要缴纳物业费已经成为共识，但缴纳多少仍有争议。。《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 此外，各地对空置房缴纳多少物业费有不同规定。例如《无锡市物业服务收费管理办法》规定，自2006年1月1日起，对未入住或未使用的物业，物业公司按正常物业服务收费标准的70%收取费用。陕西省在2014年出台规定，收费标准也是70%。武汉、南京等地也执行此标准。山东菏泽的规定是，办理空置房手续的空置房超过一年，应缴纳60%的物业费。石家庄市的空置房物业费收取标准则只有20%，这个标准让业主开心，但物业则认为难以维持运行。 总之，空置房物业费的缴纳，要以当地实际规定为准，合理缴纳或收取。

无锡自2007年1月1日起实行《无锡市物业服务收费管理办法》，规定“对未入住或未使用连续超过一个月份以上的物业、车位，业主应事前向物业管理企业书面申请，并经确认后按规定标准的70%交纳物业公共服务费、机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费。”不过不少市民并不知道空置房物业费的优惠政策,一般情况下，物业也不会主动告知，除非业主主动申请，才能享受折扣。 不过对于“7折优惠”的政策，我市一直存在不同声音。据了解，随着用工成本的上升，锡城物业公司普遍财务吃紧。市房协物专委副主任周华宝说，物价局核准费用时，是根据物业费全额收缴率90%以上、空置率3%来计算的。随着人力用工成本的逐年攀升，这部分成本已占物业公司总成本的60%至70%，而不管房屋空置与否都不会减少绿化、安保等公共服务，再打折的话更让物业公司吃不消了。 据悉，除无锡外，目前扬州、南京、杭州的空置房物业费也以7折收取；2010年6月，湖南规定空置房物业费按照9折交纳；如今，海南更是直接取消优惠。市房管局物管中心负责人透露，锡城**早实行的是空置房物业费5折优惠政策，目前为7折，而国家住建部并没有相关优惠政策规定。而取消优惠，将会在一定程度上利于抑制房地产投资心理。