如果房产赠与公证了,其费用就会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。后一个环节就是到房地产交易去办理房屋权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是,国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括:1、房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2、房屋产权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;3、房屋产权人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
全部4个回答 >直系亲属赠与房产契税按照什么计算呢？
181****2861 | 2025-07-28 07:36:21
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133****2529 我听说直系亲属赠与房产的契税是房产评估价值的3%，还有0.05%的印花税。具体怎么计算，我也不太清楚。建议你咨询专业人士，了解详细情况。 2025-08-04 11:39:07
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132****3382 我的经验是，直系亲属赠与房产的契税是房产评估价值的3%，印花税0.05%。评估价值通常低于市场价。办理赠与前，最好找专业机构评估房产价值，以免多交税。 2025-08-01 18:33:12
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184****7961 直系亲属赠与房产的契税为房产评估价值的3%，印花税为0.05%。建议您在办理赠与手续前，咨询专业评估机构，了解房产评估价值，以便准确计算税费。 2025-07-29 08:10:05
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150****9308 根据《中华人民共和国契税法》，直系亲属间赠与房产的契税税率为3%。计算公式为：契税=房产评估价值×契税税率。房产评估价值由专业评估机构确定。此外，还需缴纳0.05%的印花税。 2025-07-28 20:22:42
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158****0749 直系亲属赠与房产的契税计算较为特殊。根据《中华人民共和国契税法》规定，直系亲属间赠与房产，契税税率为3%。计算方式为：契税=房产评估价值×契税税率。需要注意的是，房产评估价值通常由专业评估机构确定，可能与市场价有所差异。此外，赠与房产还需缴纳印花税，税率为0.05%。作为房产经纪人，我建议您在办理赠与手续前，详细了解相关政策，并咨询专业评估机构，以确保准确计算税费。 2025-07-28 10:12:32
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房产赠与都是要缴纳契税的，具体信息需要去住房和城乡建设局和税务局咨询。馨窝网相关费用计算方法如下：一、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）1、90m2 以内契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税评估费=评估价3%交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元2、90m2以上144m2以下契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元3、144m2以上契税=评估价3% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元二、赠与买方名下有房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）无论多大面积，契税=评估价3% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元
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直系亲属间房产赠与免征契税，但过户可能涉及其他税费。若受赠人需贷款购房，建议咨询银行了解贷款政策和利率。
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赠予孙子房产需哪些手续？
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1、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（1）房屋产权所有人将房屋无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（2）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（3）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人；（4）通过离婚析产的方式分割房屋产权。除此之外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按“其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。2、个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：（1）离婚财产分割：（2）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（3）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（4）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人；3、个人无偿赠予行为，对受赠方按市场价格计征百分之三的契税；4、对双方按市场价格计征万分之五的印花税。
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