直系亲属赠与要不要交契税

• 137****7204 房产赠与都是要缴纳契税的，具体信息需要去住房和城乡建设局和税务局咨询。
  馨窝网相关费用计算方法如下：
  一、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
  1、90m2 以内
  契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税
  评估费=评估价3%
  交易费=6元/m2
  测绘费=1.36元/m2
  登记费=90元
  2、90m2以上144m2以下
  契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税
  评估费=评估价3%
  交易费=6元/m2
  测绘费=1.36元/m2
  登记费=90元
  3、144m2以上
  契税=评估价3% 免营业税和个人所得税
  评估费=评估价3%
  交易费=6元/m2
  测绘费=1.36元/m2
  登记费=90元
  二、赠与买方名下有房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
  无论多大面积，契税=评估价3% 免营业税和个人所得税
  评估费=评估价3%
  交易费=6元/m2
  测绘费=1.36元/m2
  登记费=90元 2018-07-19 14:23:54
• 149****1436 热心网友
  2013-04-07
  要上的，有两种方式，一是如果房子小于90平米且居住满5年且是唯一住房的话，我介意你做交易，契税1.5%就完了，二是直系亲属做赠与，要上3.1%的契税和2%的公证费，反正税都是跑不掉的，只是多少点而已，关键要看你房子的面积等相关情况来看，然后选**适合自己的方式。
  如果觉得有用的话请采纳！（注：因城市不同可能会有些许出入，但大体都是这样，再一个就是要看你和你妈所占的份额来上，如果说你们各占50%，**后不管你采取哪种方式，上税都要乘以50%，也就是说上一半就可以了） 2018-07-19 14:23:43
• 135****3764 房产赠与受赠人需缴纳契税。如果是因遗产继承则不用缴纳契税。
  
  根据我国《契税暂行条例》第一条　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第二条　本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：　　（一）国有土地使用权出让；　　（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；　　（三）房屋买卖；　　（四）房屋赠与；　　（五）房屋交换。　　前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。第三条　契税税率为3—5％。　　契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
  
  根据我国《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复（国税函[2004]1036号）》的内容：对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。 2018-07-19 14:23:33