直系亲属房产赠与缴税要交多少？

• 138****0546 直系亲属之间房屋产权赠送不需要交税、但需要办理公证缴纳公证费和手续费。
  
  1.以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税，房屋产权所有人将房屋无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。
  2.房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，通过离婚析产的方式分割房屋产权。
  3.除此之外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按其他所得项目缴纳个人所得税，税率为20%。
  4.过户税费中的大税是契税，按房产总价的3%计交，还有其它的小税费，如交易登记费、过户手续费、房产证工本费、印花税等，约要几百元。
  
  5.另赠与过户房管局必须收取经公证处公证过的赠与公证书，公证费约为房产总价的3%，赠与房产税费与是否直系亲属没有关系，都是一样的。 2018-12-30 22:29:38
• 152****0393 如果房产赠与公证了,其费用就会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。
  
  后一个环节就是到房地产交易去办理房屋权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。
  
  如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是,国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括:
  
  1、房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
  
  2、房屋产权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
  
  3、房屋产权人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 2018-12-30 22:29:32
• 158****3368 我国现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交，赠与需办理公证手续。办理过户需要赠与人和被赠人带着身份证、户口、房产证。
  以下是二手房买卖过户的费用：
  1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
  2.营业税●成交价的5.5％（满5年且首套房免缴）----直系亲属赠与免缴此费
  3.个人所得税●成交价的1％-----直系亲属赠与免缴此费
  4.交易手续费● 6元/M2；
  5.转移登记费● 80元/件
  6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
  7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。 2018-12-30 22:29:27